廣州熱線

泰國(guó)一直以來(lái)都是世界上極受歡迎的旅游目的地之一。泰國(guó)經(jīng)濟(jì)在各個(gè)領(lǐng)域保持著活力,其房地產(chǎn)業(yè)最為突出。根據(jù)泰國(guó)政府的統(tǒng)計(jì)，泰國(guó)房產(chǎn)近一半是由外籍人士持有。隨著海外的投資者的不斷增加，房?jī)r(jià)必然會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)，那時(shí)，投資的房產(chǎn)就能獲取高收益了。

在2017外匯管制開(kāi)始后，國(guó)內(nèi)購(gòu)房熱度明顯降溫。實(shí)際上，投資房產(chǎn)千萬(wàn)不要總想著再晚幾年投資，海外也一樣。今天，異鄉(xiāng)好居就來(lái)給大家分析一下投資泰國(guó)房產(chǎn)，早買房和晚幾年買房會(huì)有什么區(qū)別。

晚幾年投資泰國(guó)，外匯管制會(huì)更嚴(yán)格

放眼世界，海外投資的幅度增加，加上匯改大門開(kāi)啟，人民幣匯率進(jìn)入了貶值的階段，且貶值幅度不斷擴(kuò)大，引發(fā)了不少問(wèn)題。

中國(guó)人民銀行在年初就發(fā)布了《金融機(jī)構(gòu)大額交易和可疑交易報(bào)告管理辦法》，并于今年實(shí)施。為了防止國(guó)家資金異常地外流及打擊相關(guān)罪案，所有大額外匯匯款現(xiàn)金交易超過(guò)5萬(wàn)要報(bào)告，在這種情況下，本來(lái)有興趣在泰國(guó)買房的，就有點(diǎn)猶豫了。但對(duì)于新規(guī)來(lái)說(shuō)，外匯管制現(xiàn)在正屬于初步的執(zhí)行階段。

所以結(jié)論很容易得出了：現(xiàn)在是最好的海外投資時(shí)機(jī)。你現(xiàn)在不盡快轉(zhuǎn)移資產(chǎn)配置，等到過(guò)兩年后，你再想出海進(jìn)行資產(chǎn)配置投資，那時(shí)的政策一定會(huì)比現(xiàn)在更嚴(yán)格。

晚幾年買房，位置比現(xiàn)在更偏僻

泰國(guó)樓市，主要因?yàn)槌鞘谢l(fā)展原因，當(dāng)前處于擴(kuò)張期。比如芭提雅的交通規(guī)劃，正在加速?gòu)某菂^(qū)向郊區(qū)擴(kuò)張。今年投資買房的人，在主城區(qū)看房，再晚幾年來(lái)泰國(guó)買房，那估計(jì)就得去郊外村里了。

跟中國(guó)十年前一樣，泰國(guó)正好處在一個(gè)高速發(fā)展期里，房產(chǎn)價(jià)格快速上升，投資的熱潮也一步步緊逼上升，幾年前是，未來(lái)十年泰國(guó)的黃金期也會(huì)是。

晚幾年投資，少了幾年的租金

投資泰國(guó)房產(chǎn)，回報(bào)率暫且不提，買房永遠(yuǎn)比租房的好，無(wú)論投資還是自住都更安心，自住的話，從居住品質(zhì)上就遠(yuǎn)高于租房。如果覺(jué)得租房比買房更好、租房更安心，那么生活在泰國(guó)的本土人就沒(méi)必要認(rèn)為condo的價(jià)格高了。

如今，交通方便的輕軌（BTS）、地鐵（MRT）低則15000銖，貴則25000至30000銖都有，自然的，這些地段的房?jī)r(jià)，從2015年單價(jià)8萬(wàn)多泰銖每平起步到了如今12、13萬(wàn)泰銖每平起不等。而早些時(shí)候投資泰國(guó)房產(chǎn)，現(xiàn)在的租金你也看到了。

晚兩年投資泰國(guó)房產(chǎn)，少了一套房

現(xiàn)在許多在售的新樓盤，可能交通還不夠便利，但隨著城市的擴(kuò)容，配套設(shè)施漸漸完善，地鐵線路的開(kāi)通等等，這些因素當(dāng)然會(huì)使你所投資的房產(chǎn)升值。世界范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)都在漲，這是大趨勢(shì)，并且很顯然它還處于上升期，遠(yuǎn)沒(méi)到頂?，F(xiàn)在能買得起的房，過(guò)兩年就買不起了，再過(guò)兩年，你會(huì)發(fā)現(xiàn)買一套房的錢夠買現(xiàn)在的兩套——跟大趨勢(shì)對(duì)著干，需要莫大的勇氣。

以上就是在泰國(guó)買房時(shí)機(jī)早晚的分析?？傊?，投資泰國(guó)房產(chǎn)宜早不宜遲，不要白白錯(cuò)失房子的增值機(jī)會(huì)哦！