廣州熱線

一句話樓市，帶給你每天最新的熱點(diǎn)樓市新聞！

1，從9月底開始，星星點(diǎn)點(diǎn)的樓市降價(jià)消息逐漸匯成一場(chǎng)疾風(fēng)驟雨，交易趨冷的市場(chǎng)狀態(tài)席卷了全國(guó)許多城市，僅僅一個(gè)多月的時(shí)間，就改變了大多數(shù)市場(chǎng)參與者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度。事實(shí)上，中新經(jīng)緯發(fā)現(xiàn)，除少量前期漲幅過大的城市出現(xiàn)較大幅度價(jià)格回調(diào)外，絕大多數(shù)城市并未出現(xiàn)明顯的降價(jià)，而降價(jià)的多出現(xiàn)在城市郊區(qū)。房企在價(jià)格調(diào)整上也表現(xiàn)得“扭扭捏捏”，多以限時(shí)限量特價(jià)房、精裝房改為毛坯房交付、送車位等方式變相降價(jià)，直接調(diào)整價(jià)格的并不多見。市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷雖已成事實(shí)，但會(huì)有多大幅度地回調(diào)，仍然難以預(yù)料。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，雖然短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將繼續(xù)調(diào)整，但由于樓市受政策影響較大，長(zhǎng)期走勢(shì)難以做出明確判斷。

2，年底土拍盛宴來了！昨日，廣州掛牌18宗地，起拍總價(jià)超過271億元！此次掛牌的地塊，將分別于12月6日、7日正式開拍。18宗地塊包括10宗商住地、1宗療養(yǎng)用地、7宗工業(yè)地。而時(shí)隔多年后，廣州又再出現(xiàn)限價(jià)房。掛牌7宗工業(yè)用地，當(dāng)中花都占了六宗，皆指定競(jìng)買資格為汽車及零部件產(chǎn)業(yè)。廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜分析，臨近年底，政府整體財(cái)政收入比較少，一次性掛牌如此多地塊是在預(yù)料之中。盡管今年來住宅市場(chǎng)成交量略有減少，但成交仍是有一定支撐。目前地價(jià)也比較合理，是出手拿地好時(shí)機(jī)。不過，黃韜認(rèn)為，此次掛牌的地，預(yù)計(jì)仍是以底價(jià)成交居多。

3，中原地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前已發(fā)布銷售業(yè)績(jī)的26家大中型房企今年前10個(gè)月賣房收入達(dá)到3.34萬億元（人民幣，下同），同比上漲39.6%。雖然銷售仍處于高位，但與9月份相比，10月份，標(biāo)桿房企的銷售上漲幅度有所放緩。數(shù)據(jù)顯示，26家房企10月單月銷售金額合計(jì)為3631億元，略微低于9月份的3664億元的水平。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，房企逐漸出現(xiàn)了業(yè)績(jī)上漲乏力的現(xiàn)象。房企業(yè)績(jī)也從一年多之前的普漲狀況，逐漸演變?yōu)榻鼛讉€(gè)月龍頭房企銷售上漲速度放緩的情形。后續(xù)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能出現(xiàn)加速調(diào)整。

4，中國(guó)指數(shù)研究院最新的10月土地月報(bào)顯示，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2628宗，盡管同比減少11%，但環(huán)比卻增加11%；推出土地面積11282萬平方米，環(huán)比增加12%，同比增加2%。其中，住宅類用地946宗，環(huán)比增加14%，同比減少11%。北京土地供應(yīng)達(dá)到了年度最高峰。我愛我家集團(tuán)研究院統(tǒng)計(jì)，2018年10月，北京共新增土地供應(yīng)16宗，其中包括居住類用地14宗，商服金融類用地2宗。土地供應(yīng)數(shù)量、宅地供應(yīng)數(shù)量較9月均翻倍，創(chuàng)下了今年土地供應(yīng)的新高。