廣州熱線(xiàn)

據(jù)筆者在房產(chǎn)中介工作的朋友說(shuō)道，繼七月份畢業(yè)季掀起的租金潮以來(lái)，全國(guó)各大城市的租金都是有增無(wú)減。很多三四線(xiàn)城市的租金，同比大約增長(zhǎng)了百分之十，一二線(xiàn)城市的租金更不用說(shuō)了，同比已經(jīng)大約增長(zhǎng)到了百分之三十。從這里，我們可以看出，國(guó)民的住房路真的走得太艱難了。

那么，如今的租金越漲越高，它的高漲會(huì)對(duì)社會(huì)有什么危害呢？在未來(lái)，租金有沒(méi)有可能降下來(lái)呢？

在筆者看來(lái)，它的危害主要有以下幾點(diǎn)。

第一，人才流失。

據(jù)人民網(wǎng)報(bào)道，如今租金上漲得最快的主要是經(jīng)濟(jì)中心。比如北上廣，比如很多超二線(xiàn)城市。它們的房?jī)r(jià)之所以會(huì)上漲，是由于很多在經(jīng)濟(jì)中心工作的人需要就近租房。如今，房租無(wú)底線(xiàn)地增長(zhǎng)，就會(huì)使得這類(lèi)人工資的很大一半就去付房租了，就會(huì)使得他們的生活水平受到挑戰(zhàn)，甚至是連最基本的吃、穿都不能保證。

如此一來(lái)，他們都會(huì)選擇回老家，或者回小縣城等找一份穩(wěn)定的工作，過(guò)安穩(wěn)的日子。人才一流失，國(guó)家的創(chuàng)造力一流失，那么，未來(lái)的國(guó)家在教育，科技，藝術(shù)等等方面的發(fā)展將大打折扣。

第二，實(shí)體經(jīng)濟(jì)逐漸末路。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新動(dòng)力在于青年人群。在青年人群主要流向的熱點(diǎn)城市，寫(xiě)字樓的房?jī)r(jià)與普通住房同樣高不可攀，租寫(xiě)字樓創(chuàng)業(yè)成為各種“北漂”的主要依賴(lài)。在房租相對(duì)房?jī)r(jià)可接受的情況下，青年人還可以揮灑青春，熱衷于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。可一旦房租成為不可承受之重，所謂的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新將成為囈語(yǔ)。房租與距離的此消彼漲，青年人將遠(yuǎn)離城市核心區(qū)，夢(mèng)想也將遠(yuǎn)去，實(shí)體經(jīng)濟(jì)也將面臨嚴(yán)重的末路挑戰(zhàn)。

第三，拉大貧富差距，容易滋生犯罪。

中國(guó)的致富方針，一直走的是先富帶后富的經(jīng)濟(jì)路線(xiàn)。如今，先富起來(lái)的那一批人早已富起來(lái)了。可是，他們并沒(méi)有致力于帶動(dòng)還沒(méi)有富起來(lái)的那一批人，反而是更大力地壓榨他們。比如，無(wú)底線(xiàn)炒房炒到漫天要價(jià)就是一個(gè)最典型的例子。

如今，連租金也無(wú)底線(xiàn)地炒作，如果斷了很多低收入人群基本的住房保障。那么，由于仇富，報(bào)復(fù)社會(huì)等等一些犯罪型人格就會(huì)大大增加，到時(shí)候社會(huì)的基本安定就得不到保障。

所以，從上面我們可以看到，在工資的上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)夠不到房?jī)r(jià)租金的上漲時(shí)，它將產(chǎn)生很多的非常嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。比如人才流失，比如實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨崩盤(pán)，比如犯罪率大大提高。

那么，針對(duì)如此高漲的租金，在未來(lái)有沒(méi)有可能下跌呢？

在筆者看來(lái)，在租房市場(chǎng)始終是產(chǎn)業(yè)化性質(zhì)的時(shí)候，租金是不會(huì)下跌的。這個(gè)和之前的房?jī)r(jià)一樣，如今房?jī)r(jià)是被控制住了，但是并沒(méi)有下跌，還在上漲，只是漲幅非常小，在理性地增長(zhǎng)。如今的租房市場(chǎng)，國(guó)家大力發(fā)展是為了解決低收入人群的住房剛需問(wèn)題，而企業(yè)卻背道而馳，大力發(fā)展住房市場(chǎng)是為了賺更多錢(qián)，如此一來(lái)，在國(guó)家的紅利下，在需求端大力增長(zhǎng)的未來(lái)，租金不僅不會(huì)跌，還會(huì)一直漲下去。