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憑借著出眾的發(fā)展業(yè)績、卓著的商業(yè)貢獻(xiàn)以及富有責(zé)任感的企業(yè)擔(dān)當(dāng)，一直以來，平安不動(dòng)產(chǎn)廣受行業(yè)、媒體及各界的贊譽(yù)。

-8月9日，在“開放變革與全球資管趨勢(shì)”2020中國資產(chǎn)管理年會(huì)上，因在資管新趨勢(shì)中展現(xiàn)出卓越的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理能力、出眾的發(fā)展成果、領(lǐng)先的行業(yè)影響力，平安不動(dòng)產(chǎn)連續(xù)三年獲得了 “2020最佳不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司”獎(jiǎng)。

-8月12日，平安不動(dòng)產(chǎn)在2020博鰲房地產(chǎn)論壇上再獲殊榮，獲評(píng)中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)“2020中國年度影響力地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)”，這也是平安不動(dòng)產(chǎn)四度蟬聯(lián)該獎(jiǎng)項(xiàng)。同時(shí)，旗下核心戰(zhàn)略業(yè)務(wù)品牌——平安不動(dòng)產(chǎn)基金摘得“2020中國年度影響力房地產(chǎn)基金品牌TOP30”，位列第八名。

實(shí)至名歸，屢次榮膺行業(yè)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)

短短一星期內(nèi)平安不動(dòng)產(chǎn)屢獲殊榮，再次有力詮釋了其在不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理領(lǐng)域的高成長性與專業(yè)度。

有別于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)參與者，作為一家專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理公司，平安不動(dòng)產(chǎn)依托中國平安的強(qiáng)大綜合金融優(yōu)勢(shì)，以及自身在金融、地產(chǎn)領(lǐng)域沉淀多年的經(jīng)驗(yàn)與能力，其在商業(yè)地產(chǎn)、金融產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多個(gè)領(lǐng)域投資表現(xiàn)優(yōu)越，“金融＋地產(chǎn)”的雙專業(yè)優(yōu)勢(shì)有目共睹。

作為中國平安旗下專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺(tái)，截止目前，平安不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理規(guī)模已超4500億元。

依托集團(tuán)強(qiáng)大的綜合金融優(yōu)勢(shì)及金融科技背景，以及自身在金融、地產(chǎn)領(lǐng)域沉淀多年的雙專業(yè)能力，平安不動(dòng)產(chǎn)以敏銳的投資眼光發(fā)掘和獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以全生命周期的投資及主動(dòng)管理機(jī)制保障資產(chǎn)增值空間，并積極探索REITs、CMBS等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)持續(xù)創(chuàng)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)，并積極致力于成為一流的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司。

近期平安不動(dòng)產(chǎn)屢次榮膺行業(yè)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)，其中最重要的原因仍然在于其自身優(yōu)異的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理能力。在成熟、完善的資金管理體系下，平安不動(dòng)產(chǎn)堅(jiān)持價(jià)值投資，通過“融、投、管、退”的全價(jià)值鏈路徑，多樣化的金融產(chǎn)品布局和主動(dòng)管理，以“資金+資產(chǎn)”的正向循環(huán)與雙向發(fā)力，也促進(jìn)了公司穩(wěn)健、持久的發(fā)展。

在投資策略方面，平安不動(dòng)產(chǎn)將業(yè)務(wù)周期長短結(jié)合，股債權(quán)形式靈活配置，追求高安全邊際；在項(xiàng)目操作正面，平安不動(dòng)產(chǎn)不直接參與項(xiàng)目操盤，而是以與合作方的一致目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)，憑借豐富的金融經(jīng)驗(yàn)，把控項(xiàng)目運(yùn)營過程中的主要方向，并嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)股權(quán)投資的最大化回報(bào)。

求變思進(jìn)，智慧科技共譜行業(yè)發(fā)展

在中國平安“金融＋科技”的戰(zhàn)略引領(lǐng)下，在保持“金融＋地產(chǎn)”雙專業(yè)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，平安不動(dòng)產(chǎn)也在不斷地求變思進(jìn)、主動(dòng)擁抱科技變革、前瞻把握數(shù)字化升維趨勢(shì)，探索信息化轉(zhuǎn)型賦能路徑，將積淀數(shù)十載的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值投資與全生命周期資產(chǎn)管理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、線上化，為業(yè)務(wù)發(fā)展注入可持續(xù)動(dòng)能，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值加乘，以信息化、數(shù)據(jù)化支撐不動(dòng)產(chǎn)投資核心業(yè)務(wù)過程。

作為公司決策與經(jīng)營分析的智慧引擎，KYR（平安房地產(chǎn)投資生態(tài)一體化平臺(tái)）將AI科技、大數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)專家經(jīng)驗(yàn)有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)投資過程中的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建與資產(chǎn)透視，打造以數(shù)據(jù)和風(fēng)控為中心的智慧型平臺(tái)，通過打造智慧市場、智慧投評(píng)、智慧風(fēng)控、智慧投后等模塊應(yīng)用，為房地產(chǎn)行業(yè)募、投、管、退全流程提供數(shù)據(jù)和模型應(yīng)用服務(wù)，提供端到端的領(lǐng)先金融科技服務(wù)，助力智慧化投資“先知”“先覺”“先行”，賦能行業(yè)生態(tài)，共譜行業(yè)未來發(fā)展。

憑借著在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)，平安不動(dòng)產(chǎn)深挖業(yè)務(wù)應(yīng)用場景，打造覆蓋投前、投中、投后、退出四大階段的KYP（智能投資一體化平臺(tái)），實(shí)現(xiàn)投資業(yè)務(wù)全流程線上化。

據(jù)悉，上述平臺(tái)同時(shí)覆蓋5大投資條線、15類投資項(xiàng)目，細(xì)化3000多個(gè)標(biāo)簽、200多個(gè)決策因子，多角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精細(xì)化管理，為投資業(yè)務(wù)全流程管控賦能提效，幫助用戶“知行合一”，將隱性風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

此外，智慧財(cái)務(wù)（資財(cái)/業(yè)財(cái)一體化平臺(tái)）構(gòu)建起業(yè)財(cái)一體化、財(cái)資一體化、績效執(zhí)行一體化視角的智能平臺(tái)，通過流程打通、數(shù)據(jù)沉淀、決策分析，全面提升公司經(jīng)營水平與管理效能。大數(shù)據(jù)平臺(tái)采用業(yè)界領(lǐng)先架構(gòu)，整合宏觀、城市、土地、項(xiàng)目、輿情等內(nèi)外部數(shù)據(jù)，深入挖掘數(shù)據(jù)商業(yè)模式，有效滿足內(nèi)部管理需求，有力支持各類數(shù)據(jù)應(yīng)用。?

前瞻性的科技化建設(shè)布局亦平安不動(dòng)產(chǎn)注入源源不斷的內(nèi)生動(dòng)力，創(chuàng)生強(qiáng)大的生命力及可持續(xù)發(fā)展動(dòng)能，也使得企業(yè)的經(jīng)營質(zhì)量不斷得到突破。

逆勢(shì)而上，迎接資管行業(yè)新機(jī)遇

通過科技化、高效能的資金管理平臺(tái)和風(fēng)險(xiǎn)控制體系，平安不動(dòng)產(chǎn)得以進(jìn)一步鞏固流動(dòng)性管理并加強(qiáng)自身抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力。

在2020年初疫情所帶來的全球經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻局勢(shì)下，平安不動(dòng)產(chǎn)還憑借著自身強(qiáng)大的企業(yè)韌性與組合投資能力，成功地收獲了國際知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪的認(rèn)可——“Baa2”投資級(jí)長期信用評(píng)級(jí)。

穆迪在評(píng)級(jí)報(bào)告中提到，受疫情影響，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)普遍受到?jīng)_擊，但考慮到平安不動(dòng)產(chǎn)投資組合質(zhì)量良好，出現(xiàn)大風(fēng)險(xiǎn)的概率較低。從區(qū)域分布看，平安不動(dòng)產(chǎn)主要投資一二線城市核心區(qū)域，這些區(qū)域人口聚集度高，經(jīng)濟(jì)增速快，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，一定程度上保障了其商業(yè)資產(chǎn)的處置價(jià)值。

在國內(nèi)的深圳、上海、北京、天津等核心城市，平安不動(dòng)產(chǎn)都投資打造了地標(biāo)性建筑。這些投資性物業(yè)不僅沉淀了優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，而且通過平安不動(dòng)產(chǎn)精細(xì)化運(yùn)營與管理，使得物業(yè)價(jià)值得以提升，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的保值增值。

其中，深圳平安金融中心作為全球最高單體辦公建筑，以近600米的高度矗立于深圳CBD金融區(qū)，被世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)（CTBUH）授予“世界最高辦公建筑”、“中國華南地區(qū)最高建筑”、“2019年最佳高層建筑杰出獎(jiǎng)”三項(xiàng)認(rèn)證。

隨著中國城市發(fā)展逐漸從快速城鎮(zhèn)化進(jìn)入了城市功能完善升級(jí)的新階段，房地產(chǎn)行業(yè)也將從過去的開發(fā)為主，正式步入不動(dòng)產(chǎn)綜合運(yùn)營的轉(zhuǎn)型發(fā)展期。按照國際市場上發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，從政策導(dǎo)向和投資者的需求、不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值各個(gè)維度來看，我國的不動(dòng)產(chǎn)投資、股權(quán)投資的發(fā)展空間容量可期。

在這樣的大背景下，筆者有理由相信，在不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資的新時(shí)代下，具有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)發(fā)掘能力、專業(yè)投資能力與主動(dòng)管理能力的行業(yè)參與方，將獲得更大的市場認(rèn)可，且具備更大的發(fā)展?jié)撃堋?/p>

平安不動(dòng)產(chǎn)既有平安的品牌口碑和全牌照平臺(tái)支撐，也有突出的低成本資金優(yōu)勢(shì)、全價(jià)值鏈投資能力及全方位的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，更能夠把握不動(dòng)產(chǎn)投資的機(jī)遇，并實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。

據(jù)悉，在金融化創(chuàng)新方面，平安不動(dòng)產(chǎn)已推進(jìn)完成了供應(yīng)鏈ABS等資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)布局，未來還將打通資金端和資產(chǎn)端的連接，開拓公司新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。近期，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點(diǎn)已宣布啟動(dòng)，這也意味著，更大的藍(lán)海正向著平安不動(dòng)產(chǎn)正式拉開帷幕。

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