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建筑修繕進入新時代，自然有新要求，高質量產品、高標準施工、高素質人才缺一不可。只有以標準化落實工匠精神，不斷推動建筑修繕高質量發(fā)展，才能立足時代，成為激蕩在修繕大潮中領航者。

在這一背景下，《中華建筑報·中國防水》編輯部通過開展《建筑修繕中國行》活動采集來自建筑行業(yè)內的聲音，以媒體客觀中立的立場向社會發(fā)出號召——讓建筑修繕服務邁向更加規(guī)范化、專業(yè)化、品質化的方向。同時，也啟發(fā)并促進更多建筑問題的思考和解決，引發(fā)社會對建筑修繕的重視和關注。

極致溫差 凍融之間 冰城建筑修繕市場如何破局？

四季分明，冬季漫長寒冷，低溫可達-40攝氏度，夏季短暫高熱，高溫可達40攝氏度，冬夏之間約80度的溫差，這就是我國緯度最高、氣溫最低的大都市冰城哈爾濱。

哈爾濱歷史悠久，不僅薈萃北方少數(shù)民族的歷史文化，而且是中外文化融合的名城，建筑物也極具特色。哈爾濱文廟、極樂寺與西方古典式建筑及造型奇特的東正教、天主教、基督教的教堂相映成輝，被世人譽為"東方莫斯科"。

近日，《中國防水》建筑修繕中國行記者走進哈爾濱，對這里處于冷熱極致之間的建筑修繕市場進行了調研走訪。

各地不同的氣候特點導致建筑出現(xiàn)不同的滲漏問題。就如海南的臺風暴雨、重慶的酸雨氣候一樣，哈爾濱冬夏之間80度的溫差對建筑材料是一種極大的考驗。在這樣的極致溫差下，建筑物及材料的壽命將嚴重受損。因此，哈爾濱每年因建筑滲漏水、外立面開裂問題導致的維修體量很大，同時，溫差問題也給建筑修繕施工造成了極大的困難。

哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會副會長樊勇告訴記者，由于冬季嚴寒且漫長，每年入冬前，物業(yè)部門都要對都要對責任建筑物進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修；開春之后，要重新進行一次普遍的排查和維修。

目前物業(yè)部門最大的困境還是維修費用的問題，2006年以前哈爾濱的房子沒有維修基金，2006年以后的房子如果要啟動維修基金，相當困難。尤其是因屋面防水啟動維修基金，因為主要涉及頂層業(yè)主，要達到三分之二的業(yè)主簽字，難度更大。所以物業(yè)單位現(xiàn)階段多數(shù)是選擇一些維修隊伍來進行一些小修小補。

“哈爾濱物業(yè)協(xié)會有500家會員單位，對維修隊伍要求既要有專業(yè)性還要綜合性”。樊勇表示，希望哈爾濱能出現(xiàn)一家能夠系統(tǒng)性的解決屋頂滲漏、外立面開裂等建筑問題的企業(yè)來和物業(yè)協(xié)會深度合作，讓會員單位受益，保障每年維修工作的順利進行。

黑龍江建筑防水協(xié)會會長李瑞秋對該省修繕市場進行了介紹。他說，黑龍江有1000多萬人口，每年僅防水修繕面積就有約1300萬平方米。在維修之中主要面臨的問題就是凍融，一凍，一融，水泥會崩，鋼筋會銹蝕，直接影響建筑結構，這是由于溫差過大反映到建筑物身上的一系列副作用。

還有就是隊伍不規(guī)范問題，他認為，作為修繕企業(yè)來說，必須要具備三個條件方能立足市場。第一，具備營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證、相關資質證書；第二，所做的工程案例有沒有客戶投訴，服務是否周到的數(shù)據(jù)表；第三，作為工程類企業(yè)，其合作商既需要有國內大品牌，也需要地域的中品牌。

那么對于修繕隊伍而言，哈爾濱建筑修繕市場最大的痛點是什么呢？黑龍江建筑修繕服務中心負責人范德勝表示，黑龍江省的房屋修繕定額相對滯后，近幾年，其他一些省份都進行了修繕定額修訂和編寫，黑龍江目前所參考的仍是2000年的定額版本，眾多施工企業(yè)亟需新的定額標準和數(shù)據(jù)參考。

作為甲方單位，黑龍江龍金集團副總裁王杰也表達了自己的無奈。質保期內的建筑問題，建設方通常是找原施工單位處理，而原施工單位往往是”頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳”。王杰表示黑龍江特殊的氣候導致建筑在材料選材和和施工技術方面有著更高的要求，要從嚴從細的去把握。修繕隊伍要懂專業(yè)會系統(tǒng)，修一次賺一次錢“江湖游醫(yī)”是無法長久的。

記者結語

冬季冰凍，夏季消融，一凍一融之間，水泥會崩，鋼筋會銹蝕，建筑結構受損無法估量。通過受訪者的表述，記者可以想象到在這種極致溫差之下，建筑物所受到的沖擊是何等猛烈。面對這種環(huán)境造成“疑難雜癥”，“江湖游醫(yī)”的縫縫補補無疑是飲鴆止渴，唯有進行全面性、系統(tǒng)性的修復方能真正做到“治病救人”。

采訪中，無論是監(jiān)管單位，還是業(yè)主單位，都對建筑修繕領域的規(guī)范性、專業(yè)性和服務性提出了要求和期望，建筑修繕行業(yè)的規(guī)范發(fā)展，已經迫在眉睫。