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□ 本報記者 陸 俊 文/攝

　　最近，國家出臺了多項政策，加快推進租賃房建設。國家政策的支持和社會的關(guān)注，給保障性租賃房和長租公寓帶來了巨大的發(fā)展空間，而租賃房和長租公寓的快速增長，將帶來公寓家具、小型家具、多功能家具的強勁需求，對于相關(guān)企業(yè)來說，也將迎來一個新的市場機遇。

　　多項政策出臺加快租賃房發(fā)展

　　近日，國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。《意見》提出，要加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。意見的出臺，說明保障性租賃住房已經(jīng)上升到前所未有的高度。從國家層面解決年輕人、新市民等群體的住房困難。

　　專家表示，化解超大城市、大城市的年輕人群住房困難問題，最有效的辦法就是加快租賃房市場發(fā)展，補齊租賃房短板，構(gòu)建完備的住房保障體系，弱化買房需求，降低買房地位，讓租賃住房扮演越來越重要的角色。

　　此外，住房和城鄉(xiāng)建設部近期發(fā)布了《關(guān)于集中式租賃住房建設適用標準的通知》。據(jù)悉，通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。專家表示，通知將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據(jù)，對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。

　　據(jù)悉，宿舍型租賃住房一般面向單身人士、青年人供應，為滿足其社交等方面的需要，同時增加生活的便利性；房間內(nèi)有加大儲物空間，增加用餐、會客、晾衣空間，設置信息網(wǎng)絡接入點；可設置衛(wèi)生間、洗浴間和起居室。

　　住宅型租賃住房則一般面向家庭供應，針對家庭居住需求，有相關(guān)配套設施。

　　增加租賃房相關(guān)配套設施，提升生活便利性，一個最基本的需求，就是相關(guān)家具的配套。由于入住租賃房的主要是年輕人群、新市民，適合這一群體需求，也符合租賃房使用的，主要是公寓家具、小型家具、多功能家具等產(chǎn)品。

　　配套家具時重要需求

　　租賃房、長租公寓配套家具一個重要的要求，是風格和功能，適合的風格和功能，能讓租客生活變得更加舒適。由于租賃房、長租公寓住客一般是單身人士和年輕人，時尚、簡約、流暢的設計風格和輕便、多用途、多功能的家具，更適合這一群體的需求，能讓租賃房家居顯得時尚、輕快，消除小空間給人帶來的壓抑感。

　　專家介紹，租賃房和長租公寓，大部分面積都比較小，格局一般是單間配套，對于這樣的房型和面積，配套家具和各類家居用品需要特別的設計和規(guī)格，新造型、新材料的家具，為這種小型居住空間實現(xiàn)了優(yōu)化和便利。

　　租賃房和長租公寓的空間利用非常關(guān)鍵，在較小的空間內(nèi)通過獨特的設計、加入年輕人喜愛的智能設備和時尚、可變家具等，結(jié)合公共配套和共享空間，消除空間之間的實際隔斷和心理界限，實現(xiàn)輕松自在，樂活舒適的居住感受。選擇好租賃房、長租公寓的配套家具，將家具的功能性、實用性和性價比做到有效結(jié)合和合理利用，能夠有效解決居住舒適的要求和小空間布局的問題。

　　因此，租賃房、長租公寓配套家具新的需求，也對相關(guān)家具企業(yè)提出了考驗——設計、生產(chǎn)更適合租賃房、長租公寓需求的家具，才能在這一輪市場發(fā)展中抓住機遇。

　　企業(yè)如何抓住機遇？

　　國家對租賃房發(fā)展的支持，也使得一些“嗅覺”靈敏的企業(yè)看到了新機遇，并開始提前布局，搶占這一行業(yè)未來的“藍?！?。知名家具品牌迪歐家具，目前設計、開發(fā)了多款公寓家具，并形成了系列產(chǎn)品，例如馬克Mark系列公寓家具等。

　　據(jù)介紹，由于公寓空間都是有著一定空間限制的，所以公寓家具設計比較注重尺寸和功能，公寓家具尺寸大小的選擇需要符合具體的使用情況的，這樣才會使家具能夠更好融入到公寓空間內(nèi)，使用效果。此外，公寓家具設計還要注意款式和風格，需要和公寓的整體裝飾風格相匹配，這樣創(chuàng)造出來的公寓空間就會更具美觀性更符合年輕人的審美。

　　功能是公寓家具的另一大重點， 公寓家具需要更多功能，家具結(jié)構(gòu)具有復合型，使用滑輪、鉸鏈實現(xiàn)變形、升降、推拉等功能，利用家具的多功能性，有效地節(jié)約公寓室空間，同時能夠利用家具對空間進行合理劃分，使家具實現(xiàn)多功能性和適用性重組搭配，合理劃分，適應單身公寓的狹小空間，例如伸縮餐桌，變形沙發(fā)等。