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隨著城市多元化的發(fā)展，酒店于城市更新還有更深層次的意義，成為城市中可感知的“微地標(biāo)”。隨著城市多元化的發(fā)展，地標(biāo)也一改往日的龐然大物，而是分化成許許多多小而美的微地標(biāo)，酒店就是其中之一。這些分布在城市的各個角落且頗具格調(diào)的微地標(biāo)，散發(fā)著城市的引力。在北京，這類讓歷史遺存建筑中在新的時代產(chǎn)生內(nèi)源性動力的酒店，不在少數(shù)。

北京東城，首都功能核心區(qū)，既是北京作為歷史古都的重要承載地，更是北京全國文化中心建設(shè)的重要窗口。三十年歷史的老舊酒店變身亞洲第一座無障礙式、具備多種綜合設(shè)施的五星級酒店，

近日，中建一局建設(shè)發(fā)展公司北京港澳中心改造項目巧用智慧“黑科技”，使已有三十年歷史的酒店煥發(fā)“新活力”，為城市更新注入新動能。

高超工藝amp;ensp;巧解城市核心區(qū)域改造消防和環(huán)保難題

北京港澳中心建造于1987年，1991年投入使用，左翼為辦公建筑，右翼為公寓，腹部為酒店，是北京高層公共地標(biāo)建筑，代表了中國城市發(fā)展的一個歷程。中建一局建設(shè)發(fā)展公司本著以“順應(yīng)時代需求、傳承歷史文脈、塑造新時代城市形象”為核心的改造理念，煥新亞洲第一座無障礙式具備多種綜合設(shè)施的酒店。

“辦公和公寓樓棟部分外立面為跌級直面造型，酒店區(qū)域為大跨度弧面造型，建筑屋頂造型復(fù)雜，加工及安裝難度極大，我們要在不改變建筑輪廓及使用功能的前提下，給港澳中心的外立面上一道‘保護鎖’，做到修舊如舊，似新如故。”北京港澳中心改造項目項目經(jīng)理孟令亞說。

為減少室外焊接對環(huán)境的污染，項目團隊創(chuàng)新使用城市核心區(qū)域既有建筑圍護結(jié)構(gòu)更新改造免焊接工藝技術(shù)，在辦公及公寓區(qū)域采用頂端可懸挑式盤扣式雙排腳手架，在酒店弧形區(qū)域采用7組雙立柱可伸縮附著式升降平臺，進行弧形折線拼接全方位覆蓋。同時，通過高精度定位和3D-MAX受力計算，把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠，預(yù)制裝配式免焊接埋件，成功解決了城市核心區(qū)域改造項目施工的消防安隱患全與施工焊接污染問題，積極響應(yīng)國家“雙碳”政策，促進安全、綠色的城市有機更新。

超難度創(chuàng)新amp;ensp;異型流線式旋轉(zhuǎn)鋼梯

北京港澳中心酒店大堂原有樓梯為直角樓梯，樓梯占地面積較大。改造后的樓梯為無圓心雙曲旋轉(zhuǎn)鋼樓梯，整體造型上口開闊、下口幽長，形態(tài)順滑、造型優(yōu)美，宛如連接過去和未來的橋梁，寓意“繼往開來，源遠流長”，是國內(nèi)罕有的異型流線式旋轉(zhuǎn)鋼梯。

旋轉(zhuǎn)鋼樓梯的每根梯梁都存在多段的坡度變化和不規(guī)則的曲度變化。內(nèi)外梁的曲率半徑相差較為懸殊，內(nèi)側(cè)曲率遠大于外側(cè)，使鋼結(jié)構(gòu)制造難度大大提升。項目團隊采用Tekla三維建模進行多曲率對接，SAP工況受力分析優(yōu)化梯梁高度，3D-max預(yù)拼裝實現(xiàn)完工預(yù)展示，利用模擬預(yù)拼裝、高精度定位安裝技術(shù)，確保滿足amp;ensp;amp;ensp;受力情況下符合裝修外觀要求。

改造后的旋轉(zhuǎn)樓梯作為空間聯(lián)通樞紐，靈動飄逸，宛如舞動的紐帶，同時將木飾面、雅士白石材等不同裝飾材質(zhì)在空間巧妙的運用，打造別具一格的視覺享受。

BIM賦能“新”技術(shù)助力“舊”酒店煥新

酒店始建于上世紀80年代，層高矮，竣工圖缺失，結(jié)構(gòu)偏差極大。而現(xiàn)改造標(biāo)準要求高，需達到五星級酒店標(biāo)準。項目采用全過程、全方位的BIM技術(shù)，進行二三維一體化深化設(shè)計與輔助總承包管理。

本次改造新增新風(fēng)系統(tǒng)，能更好的保證酒店客房及公共區(qū)域的空氣品質(zhì)。既要保證精裝控高要求，又要滿足新風(fēng)管道排布的合理性，為較矮的層高帶來更大挑戰(zhàn)。為給酒店客人帶來更佳的體驗效果，項目團隊綜合運用3D掃描、Revit三維建模，Navisworks模擬碰撞等BIM技術(shù)，構(gòu)建實況三維模型，組合多種管線排布方案，最大化提升凈高。

未來，中建一局建設(shè)發(fā)展公司將持續(xù)投入城市更新領(lǐng)域，探索具有新時代“城市更新基因”的全新商業(yè)模式，服務(wù)國家戰(zhàn)略，全力打造更具“溫度”、更有活力、更賦智慧的人文城市。