60-90平小戶型如何挑？別讓倉促改造的小戶型坑了！
在這個房價高漲的時代，小戶型由于面積小、總價低、出租也比較方便等優(yōu)點受到了許多年輕人的青睞。但是小戶型由于面積的限制，導(dǎo)致許多功能不全，影響了居住的舒適度。那么，應(yīng)該如何挑選好的小戶型住房呢?下面小編和大家分享一下。
面積不宜太小
目前，市場上已涌現(xiàn)出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是，如果經(jīng)濟條件允許，建議大家應(yīng)選擇面積在60-90平米，功能設(shè)施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平米，功能設(shè)施不齊全的超小戶型，由于無法滿足日常的生活需要，這類產(chǎn)品終將遭到未來市場的淘汰。
考慮舒適性和實用性
目前市場上雖然戶型項目很多，但真正缺的是功能分布合理，且總價相對低廉的小戶型。小戶型不能因為受到面積的限制就損失或者放棄一些應(yīng)有的功能，也不能降低舒適度，應(yīng)該通過精心的設(shè)計在有限的面積內(nèi)滿足各種個性化的需求。
現(xiàn)有的小戶型基本為一兩個采光面，通風(fēng)、采光都受到了一定的局限，因此，盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型，以增強居室的自然生態(tài)性能。而且面積配比要合理，功能劃分要細(xì)致。各功能空間的面積、尺度的恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。
周圍環(huán)境及設(shè)施配套齊全
選擇小戶型的技巧之處主要體現(xiàn)在對小區(qū)的整體功能配套上。因為家里沒有太多活動的空間，更多的活動會在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。所以在選購時更應(yīng)該關(guān)注小區(qū)是否有足夠的交流空間、運動場所、以及休閑娛樂的空間。所以，小戶型選購時不只要考慮面積，還要考慮整體規(guī)劃。
如果作為自住型居住，既要考慮社區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施配套，同時也要考慮交通、商業(yè)、甚至商務(wù)配套，這樣即使是轉(zhuǎn)為租賃市場，也容易獲得較高的回報。
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認(rèn)準(zhǔn)原創(chuàng)型使用更方便
目前，市場上的一些小戶型產(chǎn)品其實并不是小戶型設(shè)計，而是根據(jù)市場變化倉促改為小戶型的。這種產(chǎn)品表面上看戶型比較小，總價比較低，和"原創(chuàng)"小戶型項目沒什么區(qū)別;但實際上，這些小戶型項目的設(shè)計并不合理，有的一梯十幾戶、有的沒有廚房。大家在選擇時，一定要選擇"原創(chuàng)"小戶型。
綜上所述，購買小戶型住宅不只要注意以上小編所說的幾點，還要結(jié)合自身實際情況加以選擇。
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