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現(xiàn)在大部分的城市人都會選擇住在一個不錯的小區(qū)中，但是對于好的小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？是有一群比較好的鄰居嗎？還是小區(qū)的人都比較友善呢？相信這些是我們無法掌控的，我們沒有辦法決定和哪些人在一起，但是我們可以選擇一個服務(wù)態(tài)度比較好的小區(qū)。只有一個服務(wù)比較好，物業(yè)比較盡心的小區(qū)才是令人比較向往的小區(qū)。

為什么會這樣說呢？現(xiàn)在的物業(yè)大部分都是沒有一個收費的標(biāo)準(zhǔn)的。導(dǎo)致出現(xiàn)了亂收費；收費高等的現(xiàn)象。除了這些最關(guān)鍵的是物業(yè)的服務(wù)態(tài)度并不是很好，拿了住戶的錢卻又不做事，從而出現(xiàn)了物主不交物業(yè)費的現(xiàn)象，物主和物業(yè)之間的矛盾也就產(chǎn)生了。在物業(yè)上班的表姐告訴我如果有以下幾種情況出現(xiàn)的時候，可以拒繳物業(yè)費。

第一，物業(yè)自己隨意亂加服務(wù)，導(dǎo)致我們需要交更多的費用。一般情況下，我們買房住房都會簽訂一個關(guān)于收費的一個合同，如果物業(yè)所收的費用不在合同里的話，我們可以直接拒絕交費。

第二，物業(yè)出現(xiàn)亂收費的現(xiàn)象。相信大家都經(jīng)歷過物業(yè)亂收費的時候，其實這個時候我們可以理直氣壯的拒絕交費，畢竟這不是我們所應(yīng)該交的費用，就算我們不交費物業(yè)也不會把我們怎么樣。

第三，我們還沒有收房時，我們不必交物業(yè)費。我們還沒收到房子時，我們是不具備這個房子的所有權(quán)的，那么這個房子所有產(chǎn)生的費用我們都不必交納。

第四，延期交房時，如果是因為我們自己的原因，那我們就需要自己擔(dān)負(fù)物業(yè)費了。如果是因為開發(fā)商的原因，那就是開發(fā)商自己擔(dān)負(fù)相應(yīng)的費用，我們有權(quán)不交相應(yīng)的費用。

第五，當(dāng)我們的權(quán)益已經(jīng)受到侵害時，我們不用著急去找物業(yè)的麻煩?？梢韵仁占恍┳C據(jù)然后直接將物業(yè)告上法庭，用法律來維護(hù)我們的權(quán)益。

第六，沒有被審批下來的文件，我們是不用交費的。物業(yè)想要收取費用也是需要相關(guān)部門審批的，我們也有權(quán)力去查看相應(yīng)的文件，如果物業(yè)拿不出來相應(yīng)的收費文件，我們大可不必交納費用。

以上就是可以避免我們多交納物業(yè)的幾個條件，其實當(dāng)我們遇到不合理的收費時，大可以去找物業(yè)不必自己承受。希望大家可以保護(hù)好自己的權(quán)益不被侵犯。