香港樓價(jià)跌勢未止,根據(jù)香港差餉物業(yè)估價(jià)署1月31日公布的最新數(shù)據(jù),去年12月香港私人住宅樓價(jià)指數(shù)按月跌2.39%,是連續(xù)第五個月下跌。專家稱,有關(guān)跌勢已略見企穩(wěn)及收窄,2019年全年或可回升。
官方公布的數(shù)據(jù)顯示,指數(shù)自去年7月高位累跌9.2%,累計(jì)2018年全年仍然升1.62%。按單位面積劃分,中小型單位(100平方米以下)售價(jià)按月跌2.46%;較大面積單位(100平方米或以上)售價(jià)則跌1.47%。
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,雖然樓價(jià)指數(shù)連跌五個月,但跌幅已見收窄。他認(rèn)為,隨著去年12月新盤低價(jià)開售反應(yīng)理想,刺激市場氣氛回暖,早前積累的購買力重拾入市信心,帶動樓價(jià)跌勢略見企穩(wěn)及收窄。
陳海潮在接受中新社記者訪問時還指出,美國聯(lián)邦儲備局剛剛結(jié)束的議息會議,維持利率不變,符合市場預(yù)期,亦進(jìn)一步確認(rèn)美息上升速度及幅度有限;市場預(yù)料香港未來一段日子仍將處于極低息水平,對仍在調(diào)整期的樓市起了支持及提振的積極作用。
他并指出,倘若港息維持低企,加上經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定而失業(yè)率續(xù)處低位,相信樓市可在首季跌定、次季窄幅橫行后,并于下半年起有機(jī)會反復(fù)造好,全年樓價(jià)最終或可升5%。