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農(nóng)村的房屋在這幾年種發(fā)生了很大的變化，現(xiàn)在的土地及宅基地政策受到了管轄，尤其是宅基地，一定是一戶一宅。在以前，想要建造房屋時只需要與本村的村委會知會一下就行了，現(xiàn)在就不一樣，需要通過層層審批之后才能夠動工建房。

國家對農(nóng)村房屋與土地整治一直保持積極狀態(tài)，而且在2019年會加大整治力度，加速推進(jìn)，并且多類房屋將會被列入重點整治拆除對象，所以農(nóng)村居民的朋友要早了解情況，避免到時后悔的就是你，下面我們就來看看吧！

1.農(nóng)民一戶一宅政策

在以前，一戶多宅非常常見，但是隨著這幾年加大整治的力度，這種現(xiàn)象已經(jīng)減少很多。但是農(nóng)民想要擁有多處房屋也是有辦法的，只需要將多出來的宅基地繳納一定的稅務(wù)?？墒沁@個稅務(wù)費(fèi)通常都是比較高，能夠接受的人很少，所以多出來的房屋就被國家給收回了。

2.非農(nóng)業(yè)戶口，長期居住農(nóng)村

大城市都是農(nóng)村人所向往的地方，希望能夠在大城市生活。而且隨著農(nóng)村這幾年的快速發(fā)展，與城市的差距越來越小。還有少數(shù)非農(nóng)業(yè)戶口定居在農(nóng)村，所以就會出現(xiàn)農(nóng)房買賣的現(xiàn)象，這種情況一旦被發(fā)現(xiàn)，土地將被國家收回。

3.超過120平米面積的宅基地

一戶的房屋最大面積只能在120平米，這也是國家過規(guī)定的，除非是在特殊的情況下才能夠適當(dāng)增加宅基地面積（增加1人可增加20平米），如果是超出的面積就要繳納一定的稅。如果不繳納的話，國家將土地回收作為處理。

4.三年無人居住的房屋

現(xiàn)在的農(nóng)村出去打工的人是越來越多，甚至還有很多人在外地買了房，所以農(nóng)村的房子就長年無人居住，這種情況如果超過三年的話，國家將會把土地收回作為處理。

5.房屋主人去世后無繼承人

雖然這種情況比較少見，一般是老人家沒有孩子能夠繼承的情況下會采取收回處理