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李嘉誠說：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！睏罴覟辰粎R處地塊就是“李超人”這一名言的體現(xiàn)。

楊家灣交匯處地塊位于雨湖區(qū)楊家灣路以南，觀湘門路以西，雨湖檢察院以北。宗地概況如下：

使用性質(zhì)：二類居住用地

用地面積：11245.29平方米

可建設(shè)用地面積：10229.70平方米

計容建筑總面積：22505.34平方米

凈容積率：≤2.2

建筑密度：≤22%

綠地率：≥30％

商業(yè)占比：≤5%

建筑限高：少于50米

? 經(jīng)濟強區(qū)，絕版地段。2018年，雨湖區(qū)全年預(yù)計實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長8.1%，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長7.5%，固定資產(chǎn)投資同比增長10.5%，社會消費品零售總額同比增長10.0%，財政總收入突破20億元，達到20.58億元，同比增長7.7%，全面小康指標體系總實現(xiàn)程度達到93.1%。地塊是雨湖區(qū)規(guī)劃中最后一塊二類居住用地。萬千城市資源集于一身，萬眾矚目集于一身，這樣的商業(yè)價值絕無僅有。

? 繁華所在，成熟地段。位于雨湖區(qū)楊家灣路以南，觀湘門路以西，雨湖檢察院以北，周邊各類資源齊全豐富。具體體現(xiàn)在，一是醫(yī)療資源豐富，湘潭市最好的醫(yī)院——湘潭市中心醫(yī)院，湘潭市最高醫(yī)療防控機構(gòu)——湘潭市疾病預(yù)防控制中心就在附近；二是教育資源豐富，湘潭市一中、湘潭市四中、湘潭市和平小學在周邊星羅棋布。三是商業(yè)資源豐富。步步高、安國大廈等商業(yè)設(shè)施帶來人氣、財氣。

? 商業(yè)圈層，優(yōu)質(zhì)地段。一是交通的便利性，湘潭火車站、湘潭市中心汽車站、湘潭公交始發(fā)站均在“10分鐘交通圈”內(nèi)；二是休閑場所的便利性，白石公園、雨湖公園、湘潭市體育中心均在“十分鐘休閑圈”內(nèi)；三是文化場所的便利性，萬樓、文廟、關(guān)圣殿、秋瑾故居均在“十分鐘文化圈”內(nèi)。地塊所在之地，交通、休閑、文化資源如此豐富并不多見。

???? 如需了解地塊詳細信息，可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢，該地塊交易信息請關(guān)注湘潭市公共資源交易中心。