西山錦繡府 新基建，為何如此“旺”海淀？
北宋年間，楊六郎與遼兵在北京腹地大戰(zhàn)，佘太君登山觀戰(zhàn)為六郎助威。那座山名叫“百望山”。
蒼翠的山巒至今游人如織，1000年后，它是海淀區(qū)版圖的幾何中心，亦是“山前山后”的分界制高點。
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1999年夏天，《時代》周刊公然在封面嘲笑一位68歲的老投資人：
|?巴菲特，究竟哪兒出了問題？
網(wǎng)絡(luò)股成了美股唯一的熱門，而巴菲特卻是網(wǎng)絡(luò)股最大的看空者。
當(dāng)時，這個星球上能被稱得上“網(wǎng)民”的人，剛剛到3億。
1999年，美國硅谷每天有15個IT公司的聚會，每次的食物與酒水支出高達(dá)3-5萬美元，可謂笙歌達(dá)旦。
同是在1999年，大洋彼岸，海淀的中關(guān)村科技園，招牌在一陣歡呼聲中，掛了起來。
但此時的中國首都，基建仍屬薄弱。
美國留華學(xué)生在中關(guān)村馬路上，看到同時奔跑著的驢車和奔馳汽車，忍不住感慨：
|?中國真是一個神奇的國家，19世紀(jì)和20世紀(jì)共存。
然而一年后，畫風(fēng)開始變了。
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2000年，在所有人的不經(jīng)意間，美國的互聯(lián)網(wǎng)泡沫破了。
同年，北京第一條環(huán)城高速公路——五環(huán)路正式動工。那時候，中國人管陌生的互聯(lián)網(wǎng)，還稱之為“信息高速公路”。
|?忽然覺得，科技和基建，本身就難以割舍。
在互聯(lián)網(wǎng)泡沫后最難熬的五年間，大洋彼岸的許多公司沒落了。
讓中國的科技精英真正開始行動的，是在京城西北，有著一片熱土。
“中關(guān)村”這個概念著實宏偉，整個海淀區(qū)都被包進(jìn)“中關(guān)村科學(xué)城”的范疇之中。
以百望山為界，山前是“中關(guān)村核心區(qū)”，山后是“永豐基地+北京航天城”。連接兩地、貫通南北的百望山版塊，則是發(fā)揮著樞紐作用的“中關(guān)村軟件園”。
李彥宏的百度、王志東的新浪、丁磊的網(wǎng)易，都棲息于這座建筑形態(tài)酷似硅谷的軟件園。
“中關(guān)村軟件園”兩側(cè)各有一個“西”字開頭的居住圈：西二旗和西北旺。
眾所周知的是，西北旺要比西二旗高檔不少——因為二手房價上，每平米貴出了11000。
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一晃，二十年過去了。
2020年的初春，美股四次熔斷，讓89歲的巴菲特也活久見了。這次下跌，源于新冠病毒的影響，還有美國科技股本身的估值過高。
各國經(jīng)濟(jì)紛紛告急，美聯(lián)儲3月份連續(xù)降息，基準(zhǔn)利率一度到0。
而我國提出的概念，則是更扎實的“新基建”——最近25省市還推出了累計50萬億的“新基建”，瞄準(zhǔn)了“高精尖”產(chǎn)業(yè)。
新基建，指以5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)為代表的新型的、信息數(shù)字化的基礎(chǔ)設(shè)施。
巨量人口基數(shù)、頻繁要素往來，令新基建不同于傳統(tǒng)科技概念。
|這次A股韌性與暢旺，正是得益于新基建的扎實穩(wěn)健。
人們的目光，再一次轉(zhuǎn)移到了海淀。海淀區(qū)大學(xué)云集，產(chǎn)學(xué)研脈絡(luò)清晰，加上各種大院，逐漸聚居了北京最多的知識精英。
山前山后，光影交替。而西北旺正是承前啟后的關(guān)鍵節(jié)點，這一輪新的機(jī)遇：
|西北，海淀旺；海淀，西北旺。
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朝代興替，明朝興建的紫禁城，則是北京市中心現(xiàn)存規(guī)模最大的老房子。它的總面積72萬平米，地皮單價30萬/平米。
老房子，也要在上風(fēng)上水的海淀開第二居所了——故宮里無法展列的186萬余件文物珍寶和6萬平米的宮廷園藝，要在海淀的“故宮北院”展出。
連接故宮北院和主城區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點，正是“西北旺”。
百望山景色清爽，故宮北院距百望山正好15華里。在山頂?shù)牟t望臺上，未來可清晰地俯瞰到它的磅礴全貌。
“老基建”的代表，無疑是城市地鐵。海淀西北旺，已經(jīng)通車了16號線，在建的13號線B段，還有一條傳說中的19號線。它預(yù)計會連接故宮北院、西北旺、清河高鐵站、金融街、大興國際機(jī)場。
｜老基建夯實了，新基建才能暢快發(fā)力。
兩代基建雨露均沾，未來的西北旺，勢必會吸引更多的頂尖的企業(yè)和人才，成為全球產(chǎn)業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。
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2017年，一篇爆款網(wǎng)文《月入五萬的西二旗人，教你如何活得像月薪五千》，里面提到月薪五萬的西二旗人：
｜一身優(yōu)衣庫，加起來不超過1000，前段時間奢侈了一把，消費升級到了Gap，不能再高了。
原因不是節(jié)省，而是錢無處可花。
確實，西北旺有科技（新基建）、有文化，有密集的地鐵匯集，現(xiàn)在缺的是商業(yè)。
不過，短板很快將補(bǔ)齊。華潤西北旺綜合體已經(jīng)完成規(guī)劃，西山錦繡府也自帶了7萬平商業(yè)而來。
2018年，拆哥文章提到西北旺準(zhǔn)拆遷戶每人享受50㎡回遷房。一時間這里的老居民成為了邊上軟件園資深碼農(nóng)羨慕的對象。一些科技精英好奇來問：
｜那個回遷房現(xiàn)在能買么？
由此可見，西北旺的購房需求著實很大，新房供應(yīng)斷頓許多年，是何等稀缺。
區(qū)域內(nèi)唯一在售的新房，正是西山錦繡府。它恰好在西北旺門戶的位置。
窩在格子間晝夜不停的人們，對季節(jié)變化的感受，是遲鈍的。
｜在北京，能感受到四季變化的住宅，其實并不多。
西山錦繡府低密度的板樓，戶型都是方方正正，通透舒適的。住在這，真是種美妙的體驗了。
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