廣州熱線

眾所周知，在創(chuàng)辦今日頭條之前，張一鳴曾創(chuàng)立過(guò)一家房產(chǎn)搜索網(wǎng)站——九九房，如今隨著懂房帝的上線，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，6年后，不甘心的張一鳴又做起了熟悉的生意，只不過(guò)這次會(huì)更好嗎？

文/譚宵寒 中國(guó)企業(yè)家雜志（iceo-com-cn）

張一鳴是今日頭條的創(chuàng)始人，很多人都知道他在酷訊和飯否的故事。但只有小部分人知道，在今日頭條之前，張一鳴還創(chuàng)立過(guò)一家房產(chǎn)搜索網(wǎng)站——九九房。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，6年后，張一鳴又做起了熟悉的生意。

近期，房產(chǎn)交易網(wǎng)站“懂房帝”上線了移動(dòng)端產(chǎn)品。此前，今日頭條移動(dòng)端的房產(chǎn)頻道頂部可直接導(dǎo)向懂房帝。抖音上，懂房帝的廣告穿插在一個(gè)個(gè)搞笑視頻中。不知是誰(shuí)說(shuō)過(guò)，只要還做流量生意，張一鳴終究是離不開(kāi)房產(chǎn)的。

九九房前傳

2010年5月的站長(zhǎng)年會(huì)上，中國(guó)站長(zhǎng)之王蔡文勝在演講臺(tái)上談?wù)撝⒉┍l(fā)帶來(lái)的新機(jī)會(huì)。

張一鳴以九九房搜索創(chuàng)始人的身份參加了那屆大會(huì)。只不過(guò)他留下來(lái)的痕跡寥寥，在將鏡頭對(duì)準(zhǔn)默默無(wú)聞的草根站長(zhǎng)的策劃“百名站長(zhǎng)訪談錄”中，收錄了張一鳴100字的個(gè)人介紹和他27歲的照片。

后來(lái)的故事證明，這個(gè)瞄準(zhǔn)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)最龐大長(zhǎng)尾力量的策劃中，確實(shí)誕生了影響日后商業(yè)格局的公司。一個(gè)小例子是，今年美圖中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，美拍同比用戶量滑坡超過(guò)50%，蔡文勝把這種用戶失速歸結(jié)于，美拍在今日頭條的抖音和快手的競(jìng)爭(zhēng)中做得不夠好。

故事回到2009年9月成立的九九房，它實(shí)際上是從酷訊房產(chǎn)頻道分拆出來(lái)的一家垂直搜索網(wǎng)站。

早年從南開(kāi)大學(xué)畢業(yè)后，張一鳴成為酷訊的第一位工程師，次年便開(kāi)始負(fù)責(zé)幾十人的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。海納亞洲合伙人王瓊回憶說(shuō)，見(jiàn)張一鳴的第一眼，只覺(jué)這是個(gè)高中生。后來(lái)酷訊衰落，“酷訊幫”散落，各自忙自己的一攤事業(yè)。在微軟有一段短暫的工作經(jīng)歷后，張一鳴跟著王興去做了飯否。而在飯否被迫關(guān)閉后，王瓊找來(lái)張一鳴去做了九九房。

九九房時(shí)期的張一鳴已經(jīng)顯現(xiàn)出了對(duì)資訊產(chǎn)品的興趣。2011年上半年，九九房推出了看房日記、房產(chǎn)資訊兩款房產(chǎn)領(lǐng)域的資訊內(nèi)容產(chǎn)品，其后又發(fā)布了掌上租房、掌上買(mǎi)房、掌上新房三款應(yīng)用，月活躍用戶數(shù)破10萬(wàn)。

不過(guò)這10萬(wàn)的DAU要靠抓取58、趕集網(wǎng)的數(shù)據(jù)。至今百度上還能搜索到外界對(duì)于九九房的質(zhì)疑，比如九九房采集其他網(wǎng)站的房源信息是否違法。

這種矩陣式布局的產(chǎn)品邏輯后來(lái)被運(yùn)用到今日頭條，無(wú)論是公司啟動(dòng)初期的流量來(lái)源，還是后來(lái)更大規(guī)模的產(chǎn)品擴(kuò)張都是這種邏輯。

不過(guò)這次創(chuàng)業(yè)似乎是一次不太成功的試驗(yàn)。2011年的一次采訪中，張一鳴說(shuō)九九房會(huì)考慮2012年拓展一些市場(chǎng)渠道，并計(jì)劃通過(guò)一些品牌宣傳來(lái)提高知名度，但這個(gè)愿望沒(méi)能實(shí)現(xiàn)。

張一鳴在2012年春天離開(kāi)九九房，以CEO的身份。后來(lái)王瓊在一篇自述中寫(xiě)到，那年春節(jié)大年初七，張一鳴約她在辦公室旁的一家咖啡館見(jiàn)面，聊下他三個(gè)月前提到的在九九房之外、關(guān)于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的有意思的事情。在很長(zhǎng)的時(shí)間里，王瓊都記得，張一鳴當(dāng)時(shí)是隨便從咖啡館拿來(lái)了一張餐巾紙，而紙上畫(huà)的產(chǎn)品原型就是今日頭條大概的樣子。

不久后，張一鳴給九九房找好下一任CEO后離開(kāi)，算是對(duì)過(guò)去的兩年半做了交代。

懂房帝接棒

如今九九房已去，懂房帝來(lái)了，曾經(jīng)10萬(wàn)的DAU對(duì)張一鳴已失去誘惑?！斑@或許算是一鳴‘東山再起’的執(zhí)念吧?！币晃唤袢疹^條前員工在職場(chǎng)社交產(chǎn)品脈脈上說(shuō)道。

《中國(guó)企業(yè)家》近期發(fā)現(xiàn)，此前出現(xiàn)在今日頭條移動(dòng)端的房產(chǎn)頻道上端，提供租房、賣(mài)房服務(wù)的懂房帝上線了移動(dòng)端產(chǎn)品。與汽車(chē)等業(yè)務(wù)相似，從2017年開(kāi)始，今日頭條在房產(chǎn)業(yè)務(wù)上從資訊向交易延伸。

九九房時(shí)期，張一鳴在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)過(guò)，大多數(shù)人收入的大頭都花在房子上，一個(gè)擁有巨大潛力而需求又遠(yuǎn)未被滿足的市場(chǎng)，這是九九房的機(jī)遇。幾年過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊如此。

2017年初，優(yōu)優(yōu)好房在今日頭條APP房產(chǎn)板塊開(kāi)通了“找新房”、“找二手房”、“租房”按鈕，不過(guò)今年這些按鈕已經(jīng)被懂房帝取代。9月，懂房帝移動(dòng)端產(chǎn)品正式上線，近期正在多方尋求推廣渠道。

工商信息顯示，懂房帝成立于2017年12月，股東包括天津智享文化傳媒有限公司，而該公司是今日頭條京滬冀房產(chǎn)事業(yè)部的運(yùn)營(yíng)方，獨(dú)家代理今日頭條北京、河北及上海地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)廣告，公司董事長(zhǎng)陳聯(lián)科為今日頭條京津冀大區(qū)房產(chǎn)總經(jīng)理。懂房帝與今日頭條更明顯的關(guān)系在于，懂房帝網(wǎng)站的域名中包括“toutiaofangchan”。

從工商關(guān)系來(lái)看，今日頭條的京滬冀房產(chǎn)事業(yè)部實(shí)際上被外包出去，并未由今日頭條內(nèi)部員工直接運(yùn)營(yíng)。但另有熟悉今日頭條的人士表示，將業(yè)務(wù)交給代理公司，后期再收購(gòu)代理公司是今日頭條慣有的操作手法。而無(wú)論是自有項(xiàng)目，抑或是外包項(xiàng)目，今日頭條已經(jīng)扎扎實(shí)實(shí)地切入了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)。

目前，懂房帝提供新房、二手房、租房信息，已上線城市包括北京、上海、天津、杭州、蘇州五個(gè)城市。其房源來(lái)自于開(kāi)發(fā)商一手資料、我愛(ài)我家、麥田房產(chǎn)、中原地產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)網(wǎng)，不包括鏈家系。

看中房源后，用戶可線上聯(lián)系客服或電話溝通，平臺(tái)會(huì)提供一對(duì)一的置業(yè)服務(wù)。相比其他房產(chǎn)信息平臺(tái)，懂房帝主打個(gè)性定制、算法推送、智能瀏覽，登陸賬戶后會(huì)根據(jù)購(gòu)房總價(jià)、區(qū)域、家庭人口生成購(gòu)房報(bào)告，推薦5個(gè)小區(qū)。

一位置業(yè)顧問(wèn)向《中國(guó)企業(yè)家》表示，懂房帝不會(huì)收取中介費(fèi)，中介公司會(huì)收2.7%，與鏈家收取的中介費(fèi)比例相同。

去年6月，今日頭條的火花汽車(chē)APP上線，后改名懂車(chē)帝，當(dāng)年11月分拆，切入汽車(chē)垂直市場(chǎng)，其APP 集合了資訊、視頻、問(wèn)答、導(dǎo)購(gòu)、車(chē)型資料庫(kù)等板塊。

現(xiàn)在懂車(chē)帝的服務(wù)包括優(yōu)惠保養(yǎng)、特價(jià)洗車(chē)、二手車(chē)等服務(wù)，這些服務(wù)則由第三方公司提供，首次打開(kāi)一項(xiàng)服務(wù)，系統(tǒng)還會(huì)彈出提示，“本服務(wù)由XX提供，相關(guān)服務(wù)和責(zé)任由第三方承擔(dān)，如有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢XX客服”。這種先從資訊內(nèi)容切入，再為第三方導(dǎo)流，收取一定分成的模式，也是今日頭條廣告業(yè)務(wù)的另一種模式。

如今的今日頭條正不斷從內(nèi)容領(lǐng)域向服務(wù)、交易領(lǐng)域進(jìn)攻，外包出去的懂房帝或許是其重要的棋子。但相對(duì)于今日頭條過(guò)往入侵的領(lǐng)域而言，房源、線下服務(wù)是房產(chǎn)交易服務(wù)的核心，習(xí)慣了技術(shù)算法的今日頭條，能適應(yīng)傳統(tǒng)行業(yè)的貼身肉搏嗎？

阿里馬云“退休”、騰訊調(diào)整架構(gòu)、百度All in AI、BAT之后TMD崛起……互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)動(dòng)作頻頻，無(wú)不釋放著求變的信號(hào)。線上流量枯竭、AI逐步落地，新技術(shù)、新理念層出不窮，給產(chǎn)業(yè)帶來(lái)機(jī)遇的同時(shí)，對(duì)企業(yè)也產(chǎn)生了沖擊。百度外賣(mài)徹底落幕、美國(guó)百年零售商西爾斯申請(qǐng)破產(chǎn)、樂(lè)天瑪特開(kāi)啟中國(guó)大撤退……我們也看到，不少曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的佼佼者黯然離場(chǎng)。

在產(chǎn)業(yè)不斷創(chuàng)新發(fā)展的新形勢(shì)下，創(chuàng)業(yè)者需要一場(chǎng)可以指導(dǎo)各產(chǎn)業(yè)發(fā)展驟變方向的、可以厘清各產(chǎn)業(yè)發(fā)展清晰脈絡(luò)的、可以引導(dǎo)并鏈接資本投資風(fēng)向的、有重大影響力和啟發(fā)性的行業(yè)聚會(huì)?；诖耍晒局鬓k的2018創(chuàng)新者年會(huì)暨第四屆創(chuàng)新獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典將于2018年11月29日-30日在北京國(guó)貿(mào)大酒店舉行。期待每一位有創(chuàng)新能力，拼搏進(jìn)取的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新者加入！

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