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來(lái)源：今日看歷史

可能有網(wǎng)友會(huì)說(shuō)：你那是天方夜談，怎么可能實(shí)現(xiàn)？怎么可能?chē)?guó)家租房？只收水電氣物業(yè)費(fèi)。

就算是，可能也輪不到我，大家先別急，請(qǐng)接著往下看。

全國(guó)已經(jīng)開(kāi)始組建國(guó)有住房租賃企業(yè)。這讓一億多租房群體強(qiáng)烈關(guān)注。很多網(wǎng)友肯定也已經(jīng)知道了這個(gè)消息。

說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)這其實(shí)就是國(guó)家出租房子當(dāng)房東。中介和個(gè)人業(yè)主的時(shí)代快要結(jié)束了。

部分城市已經(jīng)響應(yīng)號(hào)召，組建了住房租賃平臺(tái)，由政府出頭，將國(guó)有企業(yè)放在主要的位置加快市場(chǎng)房源供應(yīng)量。

國(guó)有企業(yè)已經(jīng)起到帶頭作用，有條件的地區(qū)可以直接將國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)。

為什么這次沒(méi)有要讓資本參與進(jìn)來(lái)，而是讓國(guó)有企業(yè)直接進(jìn)來(lái)呢？

如果讓資本進(jìn)來(lái)參與，首先會(huì)考慮利潤(rùn)和回報(bào)周期長(zhǎng)短？如果這兩個(gè)條件不理想，那么資本就會(huì)猶豫，一考慮，事情就往往擱置不前。所以還不如讓國(guó)有企業(yè)進(jìn)來(lái)，放開(kāi)手腳大刀闊斧的干。

那么肯定很多人會(huì)問(wèn)：這些房子從何而來(lái)呢？普通人都可以隨便租到嗎？從什么方面呢？國(guó)有企業(yè)房源主要從3個(gè)方面獲?。盒略?、改造和創(chuàng)新。

這次是放寬之前對(duì)承租對(duì)象的限制，以前有各種各樣的要求，現(xiàn)在優(yōu)先滿足剛需和無(wú)房群體。也就針對(duì)所有的無(wú)房對(duì)象。

1、新增是大量增加租賃用地，讓相關(guān)的拿地企業(yè)按比例要求興建租賃住房；

2、改造是將商住房或者將小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行統(tǒng)一改造等，并將社會(huì)當(dāng)中大量的公租房，廉租房，市場(chǎng)當(dāng)中業(yè)主和中介手中的存量房統(tǒng)一起來(lái)進(jìn)行規(guī)范化的管理。

3、創(chuàng)新就是將傳統(tǒng)的房東和中介租房的模式進(jìn)行升級(jí)，升級(jí)為品牌公寓模式。

很多網(wǎng)友說(shuō)：品牌公寓58同城上面都有，我知道？

但國(guó)家當(dāng)房東具體怎么操作呢？

什么時(shí)候才能住到這樣的房子呢？

我們都知道目前租賃市場(chǎng)中租賃機(jī)構(gòu)或企業(yè)的業(yè)務(wù)模式：產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主，國(guó)有資產(chǎn)出租給相關(guān)企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一改造升級(jí)公寓再由相關(guān)租賃平臺(tái)將房源信息發(fā)布。

從這一點(diǎn)上看出，國(guó)家目前思路非常清晰，就是將業(yè)主和中介的租房的權(quán)利剝奪，自己來(lái)做大房東，你家房子空置，那么國(guó)家來(lái)幫你出租，你如果不租，很簡(jiǎn)單，除非自住，否則收稅。

估計(jì)在5-8年時(shí)間就能住到這樣的房子，并且這樣的房子享受和買(mǎi)房一樣的權(quán)利。本身已經(jīng)在試點(diǎn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。大人上班孩子上學(xué)都可以得到保障。

國(guó)家當(dāng)房東有什么好處？

國(guó)家讓國(guó)有企業(yè)介入租賃業(yè)務(wù)，能起到穩(wěn)定樓市，穩(wěn)定房租的作用，如果國(guó)家當(dāng)房東，那么租金肯定很低，因?yàn)閲?guó)家租賃是屬于福利性和保障性的，不會(huì)像資本一樣考慮太多的利潤(rùn)空間。未來(lái)隨著國(guó)家將存量房進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)完善，國(guó)有租賃企業(yè)將大量房源投入市場(chǎng)，租金還將進(jìn)一步降低。這次國(guó)家來(lái)真的，房子拿來(lái)住的這句話不和你任何人開(kāi)玩笑。

國(guó)有企業(yè)租房那么肯定就會(huì)限制其利潤(rùn)空間，就算不會(huì)免費(fèi)，那么相信價(jià)格也不會(huì)太高，如果能免中介費(fèi)無(wú)押金，每月只交水電氣寬帶物業(yè)費(fèi)，再加上租購(gòu)?fù)瑱?quán)后期的實(shí)施，我估計(jì)很多人會(huì)說(shuō)：我愿意住一輩子，都還買(mǎi)什么房？