重慶向西，下一個房企必爭之地在這里！
2018,重慶很火——成為當之無愧的網(wǎng)紅城市、智博會成功舉辦吸睛全球;
此外,備受關注的樓市,也全面開花結果——
本地房企深耕市場、持續(xù)發(fā)力;超30家外地房企進駐,促進多元競爭格局。
而在對數(shù)據(jù)進行詳細分析之后,小編發(fā)現(xiàn),除城市核心地段外,房企們在拿地上,不約而同將目光瞄準了一個地方:城市新區(qū)。
城市新區(qū)?學者這樣定義:城市新區(qū)是完整、獨立的城市功能形態(tài),是城市復雜大系統(tǒng)下的一個子系統(tǒng),是承接中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)、人口遷移的重要載體。
那么,眾多房企搶灘布局新區(qū)的背后,究竟諳藏著什么樣的邏輯?
每一個新區(qū)設立,都是城市的抱負雄心
關于新區(qū),國人擁有絕對深刻的記憶點。
1990年,上海設立浦東新區(qū);2009年,天津設立濱海新區(qū);2017年,河北設立雄安新區(qū)……這些國家級新區(qū)的設立,都曾轟動一時。它們的設立,也的確成為了城市發(fā)展的強大助力。
回到重慶。
在設立新區(qū)這一點上,重慶依然擁有充分話語權:
2010年,國務院批準設立重慶兩江新區(qū)。這顯然契合了彼時重慶北進的大勢,就現(xiàn)狀談,兩江新區(qū)也是近兩年重慶土地出讓面積最多的區(qū)域。而向南看,位于南岸的茶園新區(qū)發(fā)展勢頭也不可小覷,由于得天獨厚的地理優(yōu)勢和自然資源,住宅均價也早已突破了萬元大關。
北看兩江,南觀茶園,那未來誰來扛起重慶西拓的大旗?
答案當然是雙福新區(qū)。
北接璧山、沙坪壩,東臨九龍高新產(chǎn)業(yè)園,這個在地理位置上與重慶主城緊密相依的雙福新區(qū),自設立之初起便承載著不凡的使命——既是江津北上融城發(fā)展的核心驅動力,也是主城外拓、產(chǎn)業(yè)轉移的首選之地。
(雙福新區(qū)區(qū)位圖)
社科院城市建設與管理研究所副所長彭勁松也曾表示,定位為國際化大都市的重慶,空間尺度不應局限于主城,位于二環(huán)以內(nèi)的江津則大有可為。而以產(chǎn)興城,以業(yè)聚人的雙福新區(qū),更是飽含著直轄市勠力發(fā)展的壯志雄心。
西進融城橋頭堡,雙福底氣在哪里?
不屬主城九區(qū)范圍,建設目標卻是重慶第七大城市副中心,成為與大學城、空港、茶園新區(qū)并駕齊驅的宜居宜業(yè)新城……
雙福新區(qū)的底氣哪里來?
專業(yè)市場集群:目前,新區(qū)已入駐國際農(nóng)貿(mào)城、和潤汽摩城、汽車4S城、商用車市場、建材商貿(mào)城等8個大型專業(yè)市場。
交通發(fā)達便捷:集公路、輕軌、高鐵為一體的完善的立體交通:近臨成渝、九永、繞城3條高速;坐擁軌道5號線(延長段)、7號線、17號線;4條主干道連接周邊、6條快速道直通主城……
高校云集:雙福新區(qū)內(nèi)高校云集,擁有重慶交通大學、重慶公共運輸職業(yè)學院、重慶能源職業(yè)學院等7所高等院校。
生態(tài)宜居高地:地處中梁山與縉云山之間平坦的槽谷地區(qū),擁有縉云山2萬多畝森林和10余個大型生態(tài)湖泊,自然資源豐沛,宜居優(yōu)勢明顯。
(雙福新區(qū)實景)
由此可見,位處重慶都市功能拓展區(qū)銜接帶上的雙福新區(qū),未來必是“重慶半小時經(jīng)濟圈”內(nèi)炙手可熱的區(qū)域,也必將成為下一塊房企必爭之地。
千億房企落子千億新區(qū)
識時務者為俊杰。
銘騰數(shù)據(jù)顯示,在重慶房產(chǎn)如日中天的發(fā)展勢頭下,僅是去年,進駐重慶的外地房企便有17家之多。截至目前,全國地產(chǎn)20強幾乎都已經(jīng)完成了在重慶的布局。
其中有一家房企,不得不提——新城控股。
1993年成立,2015年成為國內(nèi)首家B股轉A股的民營企業(yè),2017年榮膺全國地產(chǎn)百強第13位,成功躋身中國千億房企俱樂部,創(chuàng)新能力更是位列地產(chǎn)上市公司NO.1……新城的成長與發(fā)展,堪稱驚艷!
(新城總部大廈)
2017年4月,新城控股拿地兩路地塊,宣布正式進軍重慶。
和其他新進房企相比,新城的戰(zhàn)略更顯獨特:除了深耕重慶主城,也對周邊有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,進行了重點關注,這正是新城“1+1+X”布局的體現(xiàn)。
之后的拿地邏輯上便充分印證了這一點:入渝一年多,新城不僅在渝北,沙坪壩、巴南、大渡口等多個區(qū)域拿下多宗地塊,還宣布同時進軍江津璧山等主城“半小時經(jīng)濟圈”內(nèi)的區(qū)域。
而新城向主城“半小時經(jīng)濟圈”邁出的第一步,就是雙福。
毋庸置疑,對于這個要在“十三五”期間成為千億新區(qū)的城市組團,新城表示出了極大的青睞——
在認真研讀了區(qū)域人群的住房需求后,首次進駐雙福,新城便引入了旗下三大產(chǎn)品線之一的“樂居”。
年輕、時尚,定義“樂居”,這座為雙福新區(qū)量身打造的住宅產(chǎn)品,新城為她命名:新城·和昱麟云。
“樂居”至此,讓幸福更簡單
何謂樂居?
詩經(jīng)《鶴鳴》有言:樂彼之園,愛有樹檀。
小編以為,新城·和昱麟云就是這樣的一處存在:
在景觀設計上,新城·和昱麟云采用了雙向雙軸布局,園林設計中也十分注重將自然色彩與住宅肌理相結合。“夏聞柚香,秋觀紅葉,”往后這一切都將在新城·和昱麟云觸手可及……
(新城·和昱麟云項目圖)
而這個樂居,當然不止于此。
中心之上,生態(tài)全能智慧社區(qū):雙福中央商務區(qū)核心,南通江津,北達主城,地段可謂顯赫……新城·和昱麟云獻給這片土地的,是一個近50萬方的智慧生態(tài)社區(qū)——除了四季常青,時時有花、私享一線臨河資源外,項目還引入了安全智能系統(tǒng),貼心呵護每一位業(yè)主。
醇熟配套:三橫三縱三輕軌的立體交通,最大程度保證了出行便捷程度。此外,項目在生活、休閑、醫(yī)療、教育等方面的配套也堪稱全優(yōu):周邊優(yōu)質教育資源云集,精英教育一步到位;1公里處即是江津區(qū)第一人民醫(yī)院,生活休閑更是不愁——零距離兼有兩大商業(yè)集群,居住者步行10分鐘可以實現(xiàn)各項所需。
“橙管家”物業(yè),歸家儀式感十足:為了創(chuàng)設更舒適的生活體驗,新城·和昱麟云設計了七重歸家禮序,完美體現(xiàn)對居者的尊重,從門廳到入戶,儀式感十足。而在物業(yè)上,項目則沿用了新城自持的物業(yè)品牌“新城悅”。這個服務面積近7000萬㎡、位列中國top20的物業(yè),也必將以其22年的專業(yè)經(jīng)驗提供給業(yè)主全方位的照顧。
(“新城悅”物業(yè)品牌)
全齡段設施、多樣化共享配置:適者恒生?；趯ι鐓^(qū)生活宜居的充分考慮,新城·和昱麟云根據(jù)不同年齡段的需求,建立覆蓋全小區(qū)的運動設施,在架空層也為各年齡層打造了專屬的個性化休閑空間,讓每個人都能真正樂有所得。
……
幸福很簡單:出是繁華工作都不誤;歸則閑適靜謐兩相宜。這是理想人居的完美詮釋,是千億新城孜孜奮進的使命,而這——亦是新城·和昱麟云即將呈現(xiàn)的美好生活愿景。
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