廣州熱線

根據(jù)新京報(bào)官方微博發(fā)布動態(tài)顯示，目前全國二線城市房價均出現(xiàn)房價下滑的趨勢，其中鄭州在售的新樓盤當(dāng)中，就有超過30個新房項(xiàng)目已經(jīng)在進(jìn)行促銷售房了，而二手房的成交價格也是走在在下降的路上，從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，鄭州9月份的二手房成交平均價格是在10703一平米，然而去年9月份的時候二手房平均價格是在10986一平米?，F(xiàn)在鄭州郊區(qū)新盤的降價已經(jīng)傳導(dǎo)到市區(qū)核心板塊，例如金水區(qū)、二七區(qū)、鄭東新區(qū)的部分新樓盤已經(jīng)開始主動調(diào)價了。

其中二七區(qū)的綠地城推出內(nèi)部購房，精裝價格由之前的單價13000元一平米調(diào)到了11300元一平米；而金水區(qū)的融創(chuàng)某樓盤也在推出降價內(nèi)購，房價每平方米降價2000-3000元。其實(shí)房價下跌的二線城市不僅僅是鄭州一個，包括杭州的二手房價格也在開始下降，偏遠(yuǎn)地區(qū)的二手房價格甚至最高下降幅度已經(jīng)達(dá)到了30%。而廈門的個別區(qū)域的二手房總價價也是幾十萬的下降，從今年的7月份開始，這些城市的新樓盤開盤去化率就非常不理想。

針對于現(xiàn)在的樓市情況，很多一直唱多的專家還不承認(rèn)，還拿出來城鎮(zhèn)化數(shù)據(jù)來說事兒，認(rèn)為房價一定會繼續(xù)上漲，更是發(fā)布動態(tài)號召房多堅(jiān)信房價不會下跌只會繼續(xù)上漲。

而他們堅(jiān)信房價上漲的依據(jù)是這樣的：給你一個最現(xiàn)實(shí)的數(shù)據(jù)——中國當(dāng)下的城市化率，只有58%，這還是算上非戶籍常駐人口和四五線小城鎮(zhèn)的城市率，也就是說，未來一二線城市的住房需求，至少是現(xiàn)在的一倍，更別提不同時代人對居住的環(huán)境要求肯定不同——現(xiàn)在住個人均20平感覺不錯，誰知道以后的人是不是嫌擠呢？

反正按照世界各大銀行和智庫對北京的預(yù)見，北京人口到2030年，最樂觀的估計(jì)，也會到達(dá)3000萬人口——如果我們能在未來十年，做到城市化率上漲10%，那就意味著接近1.4億人口有在城市置業(yè)的需求所以你覺得中國的房價還會漲多少？

對于現(xiàn)在房價已經(jīng)下降的事實(shí)，以及專家對未來的房價的預(yù)判，今后的房價到底是漲還是跌？大家有什么看法？歡迎留言評論。