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能買(mǎi)新房還是盡量購(gòu)買(mǎi)新房，但是在高昂的房?jī)r(jià)下，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，一般情況下，二手房?jī)r(jià)格較低，購(gòu)買(mǎi)二手房的人也多半是出于省錢(qián)的考慮，然而如果二手房沒(méi)挑好的話，可就不是劃不劃算的問(wèn)題了。業(yè)內(nèi)人士透露，二手房一旦滿足這4個(gè)條件，買(mǎi)回來(lái)也是要虧錢(qián)的。

來(lái)源：小妹說(shuō)房

①房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。 房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，一般是這三種情況，一是與你簽合同之人并不是真正的房主，二是你所有購(gòu)買(mǎi)的二手房其實(shí)正在被抵押或者被查封，三是你所購(gòu)買(mǎi)的二手房其實(shí)是安置房，也就是拆遷戶獲得的回遷房，并不能獲得完整的產(chǎn)權(quán)，這種情況下一單面臨產(chǎn)權(quán)糾紛，購(gòu)房者將很難維護(hù)的自己的合法權(quán)益，房子也很難再轉(zhuǎn)賣(mài)出去。

②商住房。 商住房一般是上層是住宅，底層直接是商鋪，這種房子首先是較為喧囂，不利于休息，其次產(chǎn)權(quán)年限較短，產(chǎn)權(quán)年限僅為40年，作為二手房產(chǎn)權(quán)年限進(jìn)一步縮水，再者商住房無(wú)論是物業(yè)費(fèi)還是水電費(fèi)，均按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收，如果是打算自己住的話，生活成本較高。

③地段不好。 即使是購(gòu)買(mǎi)二手房，購(gòu)房者不可避免地會(huì)關(guān)注房子的升值空間，二手房如果所處地段不好，雖然購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格相對(duì)較為便宜，但是這種房子也只會(huì)不斷貶值，并不存在什么升值空間，購(gòu)買(mǎi)這種房子也不劃算。

④房屋老化。 不管購(gòu)買(mǎi)二手房是用作自住還是用作投資，如果房屋老化，肯定不好再轉(zhuǎn)賣(mài)出去，如果是為了自住，房屋老化住著也不舒服，如果水管電路已經(jīng)老化，甚至還會(huì)帶來(lái)安全隱患，需要購(gòu)房者倒貼錢(qián)對(duì)房子進(jìn)行重新裝修，翻修不斷較為麻煩，成本也比普通裝修更高，原以為花較低的價(jià)錢(qián)買(mǎi)下了房子，裝修時(shí)才知道還要多花十幾萬(wàn)。