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土地流拍已經(jīng)不算新鮮事了！

但是吉安這塊地流拍卻讓人大跌眼鏡！

就是這塊地！

萬安縣芙蓉鎮(zhèn)光明加油站東側(cè)（光明村萬泰公路東側(cè)），地塊編號 DDM2018008，2018-11-09首次拍賣價23000萬元.因無最高報價，土地未成交！流拍！

如今再次掛出！

起拍價調(diào)整為 19000萬元！

該地塊將于2018-12-18 09:40再次拍賣!

地塊詳情：

地塊編號 DDM2018008（光明村加油站東側(cè)） 出讓方式 拍賣 地塊名稱 DDM2018008地塊 報價方式 按總價 地塊位置 芙蓉鎮(zhèn)光明加油站東側(cè)（光明村萬泰公路東側(cè)） 審核方式 資格后審 地塊面積 41058.35平方米 競買保證金 8500萬元 土地用途 住宅用地、商服用地 起始價 19000萬元 出讓年限 住宅用地70年、商服用地40年 加價幅度 30萬元 容積率(FAR) 1.0＜FAR≤2.9 保證金到賬截止時間 2018-12-17 16:30 建筑密度（D） D≤35% 拍賣開始時間 2018-12-18 09:40 綠地率(GAR) GAR≥30% 依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況 1、其它規(guī)劃設(shè)計條件詳見萬府字〔2018〕87號； 2、受讓人應(yīng)當(dāng)按照本次交易出讓文件約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，三年內(nèi)受讓人及其控股股東不得參加萬安縣境內(nèi)土地競買活動； 3、本次出讓以地塊現(xiàn)狀進(jìn)行出讓，競買人在競買前須到地塊現(xiàn)場詳細(xì)查看地塊現(xiàn)狀，務(wù)必對地塊有明確認(rèn)識方可參加競買。競買人一經(jīng)應(yīng)價即表明已全面知曉地塊的情況，接受地塊現(xiàn)狀（包括瑕疵）及本次出讓活動所有規(guī)定并愿意承擔(dān)一切責(zé)任；地塊面積的誤差不影響拍賣成交價； 4、競買申請人在競買申請時不論是否勾選成立新公司選項，競得宗地后，需成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在土地成交之日起90日內(nèi)成立新公司開發(fā)建設(shè)。單獨(dú)申請的，競買申請人應(yīng)成立獨(dú)資公司；聯(lián)合申請的，按提交申請時確定的聯(lián)合競買申請人和各自出資比例成立新公司。交易須知中第十四條第五款內(nèi)容與本條款說明不符的，以本條款為準(zhǔn); 5、競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，如需提前開工建設(shè)，需向出讓人提出書面申請并承諾按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間交清土地出讓價款，在經(jīng)得出讓人同意后可提前動工建設(shè)；如競得人未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間交清土地出讓價款，按違約處理，所產(chǎn)生的所有損失由競得人自行承擔(dān)

現(xiàn)場圖：

宗地圖：

相關(guān)文件：

臨近年底，多地地方政府為完成供地計劃開始加大供應(yīng)，土地市場迎來供應(yīng)高峰，有補(bǔ)庫存需要的房企仍會根據(jù)自身實力與發(fā)展規(guī)劃精挑細(xì)選，“優(yōu)質(zhì)地塊遭爭搶，非優(yōu)質(zhì)地塊流拍”的現(xiàn)象仍將繼續(xù)上演。

不過，地方政府也在盡力減少土地流拍的發(fā)生。這種微妙的變化在未來的土地市場上將會繼續(xù)上演，隨著地方政府與房企的博弈持續(xù)，土地市場有望持續(xù)回歸理性并平穩(wěn)運(yùn)行。

各位，您怎么看？

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