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房子應(yīng)該大部分人都會(huì)在有條件的情況下進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，而甚至也有著很大一部分人會(huì)去貸款購(gòu)買(mǎi)房子，我們都知道前些年房子的價(jià)格上漲的幅度很大，很多人為了能夠從中賺到錢(qián)，在有條件的情況下就會(huì)多買(mǎi)套房子，在房子價(jià)格增高的時(shí)候就能夠賣(mài)出去賺到錢(qián)。不過(guò)我們國(guó)家今年對(duì)于房子的價(jià)格進(jìn)行了調(diào)控，遏制了上漲的房?jī)r(jià)，并且也即將推出房產(chǎn)稅，這時(shí)候就會(huì)有人想問(wèn)了房產(chǎn)稅來(lái)臨之前，是否要把多余的房子賣(mài)掉？今天就讓小編來(lái)為大家解答一下，看完心里有數(shù)了。

首先我們都知道現(xiàn)在在國(guó)家的調(diào)控下房子的價(jià)格不再瘋狂的上漲，而這個(gè)時(shí)候很多人手中的房子價(jià)值在未來(lái)幾年也將不會(huì)增高很多。不過(guò)我們也要知道現(xiàn)在很多人對(duì)于房子的需求還是很高的，特別是在一些大城市房子的價(jià)值也更高。而房產(chǎn)稅也就是將對(duì)于超過(guò)規(guī)定的房子收取一定的稅務(wù)，具體收取方法小編等下再為大家解釋。雖然現(xiàn)在房產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)始實(shí)行，但是按照現(xiàn)在的趨勢(shì)在不久之后肯定會(huì)推出。

而現(xiàn)在很多人比較認(rèn)同的房產(chǎn)稅方式是按照每個(gè)家庭的人數(shù)來(lái)算，一個(gè)人設(shè)立能夠擁有多少平方米的房子，如果一個(gè)家庭有4個(gè)人規(guī)定上一個(gè)人能夠有70平方米的房子，這時(shí)候這家人名下就能夠擁有280平米的房子，而超過(guò)了的面積將按照市場(chǎng)上評(píng)估價(jià)1%的稅率來(lái)進(jìn)行收取。我們可以來(lái)算一下如果超過(guò)了100平方米的話，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)在10000元的情況下，每年的房產(chǎn)稅將達(dá)到：100*10000*1%=10000元，這么一算可是一筆不小的數(shù)字，如果家里有多余的房子的話，那么在沒(méi)有賣(mài)出去的情況下每年需要繳納的稅金也將更多。

不過(guò)盡管如此，如果你的房子是在一些比較熱門(mén)的地區(qū)，或者是一些大城市的話，人們對(duì)于房子的需求也比較大，這時(shí)候就算你租出去沒(méi)年也能夠賺到很多的錢(qián)，也就不差這些稅金了，當(dāng)然如果大家的房子是在閑置并且租不出去的情況下小編勸大家最好是賣(mài)出去比較好，因?yàn)殚e置下來(lái)的話將會(huì)浪費(fèi)許多的錢(qián)。

大家看完應(yīng)該能夠知道房產(chǎn)稅來(lái)臨之前，是否要把多余的房子賣(mài)掉了吧，看完心里有數(shù)了嗎，其實(shí)還是要分情況的，我們要知道未來(lái)幾年房子的價(jià)格增長(zhǎng)不會(huì)很高，而大家如果大家的房子是在大城市的話完全不必賣(mài)掉，如果是在一些小城市的話那么可能賣(mài)掉會(huì)更加劃算。大家覺(jué)得呢？