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2021年7月17日-18日，2021博雅企業(yè)家年中論壇暨博雅地產十周年慶典在北京隆重舉行。論壇由博雅俊商學院和風馬牛地產學院共同主辦，為期兩天。

馮侖、胡葆森和博雅俊商學院領在現場

萬通集團創(chuàng)始人、御風集團董事長、未來之路高端項目班級導師馮侖，建業(yè)集團董事長胡葆森，十一屆全國人大財經委副主任、國家統(tǒng)計局副局長賀鏗，當代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬、當代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術官陳音，全國房地產設計聯(lián)盟專家委主席高志等出席論壇并做主旨演講。來自全國各地各行業(yè)的200余位精英企業(yè)家校友參加論壇，共同見證中國房地產企業(yè)輝煌的三十年，探討后開發(fā)時代的房地產未來之路。

論壇現場

本次論壇重點關注中國宏觀經濟走向與趨勢、房地產后開發(fā)時代的轉型迭代之路、碳中和背景下的房地產前沿科技創(chuàng)新實踐、新時期地產企業(yè)發(fā)展行業(yè)觀察、綠色科技賦能行業(yè)分析、房地產產品創(chuàng)新與盈利模式變革升級等，涉及宏觀經濟形勢與微觀經濟運作，深度聚焦房地產行業(yè)發(fā)展。

當前，世界政治格局正在急劇變革，全球疫情仍在蔓延，世界經濟充滿不確定性，而今年正是我國“十四五”規(guī)劃開局之年，開啟全面建設社會主義現代化國家的新征程、新發(fā)展階段，在這樣充滿不確定性的國際國內大環(huán)境下，召開一次充分探討交流未來之路的企業(yè)家論壇，具有十分重要的意義。探索未來之路，正是本次論壇的主題意義。

論壇現場

論壇主辦方博雅俊商學院執(zhí)行院長王坤在論壇致辭時說，祝賀博雅地產走過十個年頭，這十年見證了中國房地產高歌猛進，也見證了中國房地產正在經歷的劇烈變革。房地產回歸住宅屬性，是一個不可逆的大趨勢，房企要適應這種新變革，看清大勢，看清自己，看清風險，及早做出戰(zhàn)略思考和規(guī)劃。

博雅俊商學院執(zhí)行院長王坤致辭

王坤院長還透露，未來新經濟如人工智能、區(qū)塊鏈、大數據、基因編輯、新材料、先進智造等都是朝陽產業(yè)，作為企業(yè)掌舵人要提前布局，把握新技術帶來的發(fā)展紅利，未雨綢繆，方能贏在未來!

萬通集團創(chuàng)始人、御風集團董事長、未來之路高端項目班級導師馮侖先生在做題為《后開發(fā)時代的我們》論壇演講中提出，2019年我國人均GDP已超過1萬美金，城市化率過了60，人均住房面積超過40平米，這幾個數字標志著我國房地產已經告別傳統(tǒng)開發(fā)模式，進入后開發(fā)時代。后開發(fā)時代將大大不同于傳統(tǒng)時代的追求速度、規(guī)模、成本競爭，而是在存量房上做文章，轉向服務和運營。馮侖指出，后開發(fā)時代的機會不是機會少了，而是更多了，但對房地產企業(yè)的視野、運營能力、管理能力提出了更高的要求。

馮侖先生在論壇演講

馮侖認為，后開發(fā)時代的房地產產品主要有七大類：辦公、酒店、物流倉儲、醫(yī)療健康、教育研發(fā)、商業(yè)、公共物業(yè)。從發(fā)達國家的歷史和我們國家現在看，這幾年發(fā)展最好的是智能倉儲和醫(yī)療健康，而其他的五類相對不好。

馮侖指出，后開發(fā)時代與傳統(tǒng)開發(fā)時代商業(yè)模式上有很大不同，變成B to B to C模式，科技對地產業(yè)的顛覆也是需要面對的，地產企業(yè)家們必須盡快改變舊的觀念，適應已經到來的后開發(fā)時代的新的玩法。

胡葆森先生在論壇演講

河南建業(yè)集團董事長胡葆森在論壇上熱情洋溢地分享了他的人生經歷和過往房地產從業(yè)中的感悟。他對創(chuàng)業(yè)者們提出了幾點建議：一是一定要選擇衣食住行行業(yè)，二是組織要充滿活力，三是要與智者同行，四是要持續(xù)學習。

胡葆森認為，為商之道不僅是創(chuàng)造財富，創(chuàng)造價值，更重要的要收獲尊重。能否獲得尊重是商人和企業(yè)家的區(qū)別。商人可以只創(chuàng)造財富，但是作為企業(yè)家需要能夠收獲尊重，給社會帶來效益。

　　賀鏗教授在論壇演講

十一屆全國人大財經委副主任、國家統(tǒng)計局副局長賀鏗教授在論壇發(fā)表題為《中國宏觀經濟形勢分析與展望》的主旨演講，談了四個問題：一是2021年經濟走勢，二是上半年統(tǒng)計局主要數據分析，三是全球經濟走勢分析，四是中國經濟存在的主要問題。