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　　據(jù)新華社電 記者6日從北京市住建委獲悉，北京近日發(fā)布《共有產權住房管理暫行辦法》，將原有的“自住房”升級為“共有產權住房”。北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委日前起草了《關于印發(fā)<北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》。通知及所附導則擬從土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設全過程產業(yè)鏈加強共有產權住房的質量和品質監(jiān)管，進一步明確共有產權住房規(guī)劃、設計、建設標準。

　　據(jù)介紹，該通知內容正向社會公開征求意見。該通知是《共有產權住房管理暫行辦法》配套措施，在明確標準的同時，強化質量和品質監(jiān)管，為《共有產權住房管理暫行辦法》的實施保駕護航。

　　根據(jù)通知，城六區(qū)新建項目容積率不應高于2.8，套型總建筑面積不應大于90平方米，層高不應低于2.8米;城六區(qū)以外新建項目容積率原則上不應高于2.5,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。層高不應低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應小于1.4米。

　　北京市住建委相關負責人介紹，共有產權住房應按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀的要求規(guī)劃設計建設，全面實施裝配式建造、全裝修成品交房，執(zhí)行綠色建筑二星級及以上標準，倡導“互聯(lián)網(wǎng)＋城市規(guī)劃建設管理”的新理念。

　　在土地供應方面，鼓勵帶方案招標，可由區(qū)人民政府依據(jù)導則先行組織編制規(guī)劃設計方案，方案經(jīng)專家評審、社會公示后作為掛牌(招標)文件的附件。