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?????? 新京報訊 （記者張曉蘭）“房地產(chǎn)交易具有高額、低頻、非標(biāo)、復(fù)雜、周期長的特點，交易雙方通常缺乏相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，需要專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)?！?月18日，新京報記者獲悉，北京市人大代表、北京鏈家總經(jīng)理李峰巖在市十六屆人大一次會議上提交了《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建議》，李峰巖在該份建議中如是說。

??????李峰巖指出，目前，我國約有200萬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。從經(jīng)紀(jì)人平均服務(wù)居民數(shù)看，如果按中國8億城市人口計算，城市人口經(jīng)紀(jì)人覆蓋密度約在2.5‰，未來中國經(jīng)紀(jì)人覆蓋密度有提升空間。從中國城鎮(zhèn)化趨勢和存量房市場發(fā)展看，城鎮(zhèn)人口規(guī)模還會持續(xù)擴(kuò)大，存量房市場會更加成熟、活躍，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求會繼續(xù)增長，從業(yè)人員規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大，對吸納就業(yè)有重要意義。

??????與此同時，李峰巖表示，由于行業(yè)起步較晚、早期入行門檻較低等原因，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)缺乏相應(yīng)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技能分級和培訓(xùn)體系，導(dǎo)致執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能力水平參差不齊，普遍缺乏長期職業(yè)預(yù)期，約六成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限在2年以內(nèi)，不利于行業(yè)的長期健康規(guī)范發(fā)展。

??????基于此，李峰巖建議，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實施技能分級以及配套職業(yè)培訓(xùn)，推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)能力提升，補(bǔ)齊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)高品質(zhì)供給不足、高質(zhì)量人才缺乏的短板。

??????具體來看，李峰巖建議明確執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)職業(yè)特性和消費者需要，建議由人力資源主管部門和行業(yè)主管部門牽頭，行業(yè)協(xié)會及龍頭企業(yè)參與，盡快研究制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范》，提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)能力的要求，改善職業(yè)社會形象；實施專業(yè)技能分級，引導(dǎo)分階段專業(yè)化發(fā)展，給予房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人明確的職業(yè)技能發(fā)展通道，設(shè)定不同級別的專業(yè)技能要求，包括制定和頒布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人國家職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)》，將數(shù)字工具、數(shù)字分析、數(shù)字營銷等數(shù)字技能納入技能標(biāo)準(zhǔn)之中。

??????此外，李峰巖還建議，適時建立匹配人才評價制度的職業(yè)技能培訓(xùn)體系。在多層次職業(yè)人才評價體系基礎(chǔ)上，加強(qiáng)產(chǎn)教融合，建立終身職業(yè)培訓(xùn)體系，對共建產(chǎn)教融合實訓(xùn)基地企業(yè)、足額提取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育經(jīng)費企業(yè)提供稅收優(yōu)惠以及專項財政支持，擴(kuò)展人社部“互聯(lián)網(wǎng)+職業(yè)技能培訓(xùn)計劃”行業(yè)和企業(yè)名單，覆蓋更多人群開展線上培訓(xùn)提升職業(yè)技能。