中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院和中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發(fā)布的2018年9月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》預計,短期看一線、準一線及二線城市“金九銀十”落空,房價穩(wěn)中有降。此外,三四線城市房價漲速繼續(xù)下降。
報告分析指出,目前一線城市房價穩(wěn)中略升,但潛在供求矛盾難以短期緩解;準一線及二線城市房價漲速顯著下降,但房價預期具有較高的不穩(wěn)定性;三四線城市房價漲速回落,但低庫存與高空置同時并存。
報告建議,要堅持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持調(diào)控政策定力。分步推進住房預期制度改革,規(guī)范住房租賃市場發(fā)展,多渠道擴大重點城市租賃房源,同時加大公共服務區(qū)域一體化力度。