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合肥東城發(fā)展所向，肥東預(yù)售樓盤價值攀升

近段時間，主城城市功能外溢周邊，環(huán)城周邊的發(fā)展勢不可擋。“1331”城市發(fā)展戰(zhàn)略助力了合肥東部騰飛，眼下悄然崛起的東城已經(jīng)成為嶄新的熱點片區(qū)。

二零一八年安徽肥東又迎來了全新的規(guī)劃和發(fā)展機(jī)遇，合肥肥東正在不斷努力接軌國際化都市：

肥東今年有一次名列百強名單，排名升至第七十一位，較2017年提高了3位。

二零一八年民航管理局確定新機(jī)場落址白龍雙廟村，于明下半年開建。

今年合肥市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃顯示，肥東地區(qū)未來將擁有三條地鐵線。2號線東城延長線此時已開始建設(shè)，此外未來還將有地鐵6號線、11號線。

不久的將來安徽肥東將會有第三座高鐵站。規(guī)劃合肥肥東第3座高鐵站稱為八斗嶺高鐵站，是合新線的經(jīng)過之地。

二零一八年肥東火車站正在全面升級，改造的肥東火車站，將會爭取打造成市級規(guī)模車站。

政府帶來的發(fā)展計劃，隨之帶來的是肥東的崛起，房產(chǎn)是一個城市發(fā)展的重點。

肥東預(yù)售樓盤受歡迎

此刻合肥市內(nèi)商品房價已逾2w+，而城區(qū)的配套資源卻由越來越多的人共享，加上合肥頒布的限購令，許多購買需求溢到周邊三縣。而合肥肥東自從納為主城之后飛速發(fā)展，同瑤海區(qū)、新站區(qū)相接，萬科、新城、碧桂園、金科、中梁、遠(yuǎn)洋等知名開發(fā)商持續(xù)進(jìn)駐，舒適的環(huán)境和配套資源，使得肥東預(yù)售樓盤更受大家的歡迎。

肥東預(yù)售樓盤「地段好嗎」

肥東預(yù)售樓盤有20余家，主要是文德公園里、萬科未來之光、新城吾悅?cè)A府、碧桂園十里春風(fēng)等等，概覽肥東地區(qū)樓市，可以劃分為以下四大區(qū)域：沿河、經(jīng)開、城南、龍?zhí)涟鎵K。

在交通上，開發(fā)區(qū)與沿河板塊位于包公大道與新安江路之間，可直達(dá)合肥市主城，后期有地鐵2號線東城延長線穿過，另外，沿河板塊規(guī)劃中的裕溪路高架延長的項目正在建造，將來區(qū)域內(nèi)立體交通更加方便。龍?zhí)涟鍓K緊挨著現(xiàn)有的裕溪路高架，城南片區(qū)靠近高鐵站，日常交通都很方便。

在配套資源上，沿河板塊，版塊內(nèi)生活環(huán)境優(yōu)良，各項資源十分豐富，一河一園雙景觀帶，即店埠河與10萬方的城南公園，并且未來會有肥東區(qū)域內(nèi)高端的購物中心：新城吾悅廣場。城南板塊內(nèi)擁有醫(yī)院和公園等，開發(fā)區(qū)與龍?zhí)涟鍓K緊挨瑤海區(qū)周邊配套相較成熟。

綜合來看，肥東預(yù)售樓盤各有所長。要是在意周邊配套設(shè)施和居住環(huán)境的話，當(dāng)然是沿河板塊最好，而合肥東城公園里就處在集多方特色的沿河板塊。

肥東預(yù)售樓盤房價是多少

作為一個多年跑盤的人士客觀的說，肥東預(yù)售樓盤雖然提供的選擇很多，但是最優(yōu)選擇實際上已經(jīng)明朗化——商業(yè)圈和優(yōu)良自然環(huán)境兩重包圍的沿河板塊。

預(yù)售樓盤學(xué)區(qū)：肥東沿河板塊周邊的教學(xué)資源已經(jīng)十分完備，肥東六中、肥東二中、虎山路小學(xué)等分布其中；肥東預(yù)售樓盤出門即是學(xué)校的是沿河板塊，如今位于新安江路上的小學(xué)已經(jīng)開工，區(qū)域內(nèi)小區(qū)子女上學(xué)，3分鐘內(nèi)達(dá)到學(xué)校。

預(yù)售樓盤商業(yè)配套：沿河板塊內(nèi)吾悅廣場未來將成為肥東縣最大國際化購物中心，預(yù)計2019年上半年開業(yè)，新城·云樾觀棠、文德·公園里項目緊鄰左右。

預(yù)售樓盤周邊自然環(huán)境：沿河版塊區(qū)域內(nèi)擁有一河一園雙景觀帶，10萬方的城南公園與肥東母親河-店埠河，文德公園里西門和公園只有一條路的距離，加上文德公園里的法式景觀形成了更好的居住體驗。

預(yù)售樓盤房價：沿河板塊內(nèi)的幾個肥東預(yù)售樓盤，吾悅?cè)A府房價大約12750元/㎡，云樾觀棠高層平層約為12700元/㎡，翡翠莊園躍層高層均價約為13500元/㎡；東城文德公園里躍層洋房均價約為13400元/㎡，平層洋房約為12600元/㎡，屬于肥東預(yù)售樓盤價格上十分比較有優(yōu)勢的。

預(yù)售樓盤房型：板塊內(nèi)肥東預(yù)售樓盤除肥東文德公園里和翡翠莊園，主打平層。翡翠莊園與肥東文德公園里擁有相近的躍層，但是面積超過100平方，總價高，房貸壓力大。合肥肥東文德公園里主打躍層，85㎡即可以做四房，大約25㎡的拓展使用空間，分兩層，即使三代同堂居住也互不干擾，而且總價較低，高附加值。除躍層高層、洋房以外還具有帶庭院洋房，享受三層空間且配有南北兩個庭院，與平層洋房，足以達(dá)到不同購房群體的需要，肥東文德公園里在肥東預(yù)售樓盤里面是擁有創(chuàng)新戶型和高附加值的樓盤，而且性價比較高。

肥東預(yù)售樓盤如文德公園里、萬科未來之光和新城吾悅廣場等都由著名開發(fā)商建成，口碑和信譽都非常優(yōu)良。除此之外，一家優(yōu)秀的物業(yè)對居住體驗也十分重要，使得房產(chǎn)的溢價率更高，房產(chǎn)更加保值。皖新翡翠莊園、華盛南院、新城等都采用自家的物業(yè)公司，合肥肥東在售的公園里是萬科物業(yè)協(xié)作的萬科睿服務(wù)，品質(zhì)服務(wù)突出。

作為靠近市內(nèi)中心區(qū)的肥東縣樓盤，在售價上仍很低，肥東預(yù)售樓盤質(zhì)量卻不差于主城，受合肥主城區(qū)購房需求外移的作用和肥東地區(qū)高速發(fā)展，明年年底會有大量剛需和改善群體考慮置業(yè)肥東。

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