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自2020年1月下旬以來(lái)，新冠肺炎疫情席卷全國(guó)，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)造成巨大沖擊，房地產(chǎn)業(yè)自然也無(wú)法置身事外。受疫情影響，全年損失了兩個(gè)月的銷售時(shí)間，中海地產(chǎn)今年的各項(xiàng)計(jì)劃還能夠?qū)崿F(xiàn)么?

對(duì)此，中海執(zhí)行副總裁歐陽(yáng)國(guó)欣指出，影響多少都會(huì)存在，特別是疫情對(duì)銷售增長(zhǎng)形成挑戰(zhàn)，一二月累計(jì)的銷售同比降低了22.7%。原計(jì)劃的新增供貨延遲，銷售周期縮短，影響了去化率，少量的項(xiàng)目可能年內(nèi)無(wú)法按計(jì)劃供貨銷售。

“2020年整個(gè)市場(chǎng)的不確定性確實(shí)在加大。我們總體判斷，今年的市場(chǎng)還是謹(jǐn)慎樂(lè)觀的?！睔W陽(yáng)國(guó)欣說(shuō)，從3月份情況來(lái)看，公司銷售恢復(fù)高于預(yù)期，基本達(dá)到去年同期的水平，這是一種積極信號(hào)，“綜合分析，中海地產(chǎn)完全有能力實(shí)現(xiàn)年度各項(xiàng)目標(biāo)，這個(gè)是毋庸置疑的。”

2020年大部分人并不看好房地產(chǎn)行業(yè)，或許是因?yàn)橐咔榫壒?，或許是因?yàn)榉康禺a(chǎn)下行周期，但是中海地產(chǎn)有自己的一個(gè)穩(wěn)定優(yōu)勢(shì)：企業(yè)穩(wěn)定、手持充?，F(xiàn)金、極低的負(fù)債率，這些都是不可磨滅的優(yōu)勢(shì)所在。

從城市能級(jí)的角度來(lái)看，中海地產(chǎn)堅(jiān)持深耕安全邊際更高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)的一二線城市。權(quán)益購(gòu)地金額按城市分布來(lái)看， 48.4%的新增土地儲(chǔ)備位于一線及港澳城市，同比增加6.4百分點(diǎn)，51.6%的新增土地儲(chǔ)備位于二線城市，同比下降6.4百分點(diǎn)。權(quán)益購(gòu)地金額按都市圈分布來(lái)看，2019年新增土地儲(chǔ)備67.8%位于粵港澳大灣區(qū)、京津冀城市圈和長(zhǎng)三角都市圈，占比分別為30.3%、23.5%、14.0%。截止2019年12月31日，中海地產(chǎn)總土地儲(chǔ)備8923萬(wàn)平方米，不含中海宏洋的土地儲(chǔ)備6522萬(wàn)平方米，實(shí)際權(quán)益面積5317萬(wàn)平方米，權(quán)益占比81.5%。存續(xù)比5年，足夠支撐未來(lái)5年發(fā)展所需，因此即使投資節(jié)奏放緩，中海地產(chǎn)不用擔(dān)心土地儲(chǔ)備不足的問(wèn)題，在行業(yè)盤整階段，行穩(wěn)健之路。

從創(chuàng)建以來(lái)中海已將近半百，在這40多年的時(shí)間中見(jiàn)過(guò)黃金時(shí)代，也同樣見(jiàn)過(guò)蕭條時(shí)代。歐陽(yáng)國(guó)欣表示，在房地產(chǎn)行業(yè)的下半場(chǎng)，大型房企之間的較量將會(huì)逐步提升，競(jìng)爭(zhēng)格局也會(huì)重新編寫，只有保證自己的良性發(fā)展才能獨(dú)步天下。

在歐陽(yáng)國(guó)欣的話語(yǔ)中，不難看到中海地產(chǎn)對(duì)未來(lái)對(duì)下一周期的雄心與自信，長(zhǎng)久來(lái)看中海地產(chǎn)定會(huì)成為未來(lái)房企龍頭的有力爭(zhēng)奪者。危與機(jī)并存，2020或許正是中海機(jī)會(huì)所在。