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11月3日，根據(jù)福布斯實(shí)時(shí)富豪榜顯示，恒大集團(tuán)董事局主席許家印以311億美元（約2100億人民幣）的身價(jià)超越李嘉誠成為中國最富有的房地產(chǎn)老板。值得注意的是，馬云的名字是他的英文名，而許家印和李嘉誠的名字使用的是地道道的粵語拼音，反觀正宗的潮汕人騰訊CEO馬化騰卻是用的中文拼音，這里面隱藏的玄機(jī)值得玩味。

其實(shí)，從許家印的拼音就能看出這是一位混跡于香港資本圈的大陸房地產(chǎn)大佬，不然為什么身為河南人的許家印要用粵語拼音呢？而許家印與香港富豪結(jié)緣還要從2008年的金融危機(jī)說起。

2008年，拿著美林和德銀十幾億美金的許老板正做著成為大陸李嘉誠的美夢(mèng)，結(jié)果全球金融危機(jī)突然爆發(fā)，當(dāng)時(shí)，恒大向全國拓展的37個(gè)項(xiàng)目中，僅有4個(gè)項(xiàng)目達(dá)到了開盤銷售的標(biāo)準(zhǔn)，資金缺口一度超過百億，那時(shí)很多人覺得恒大要倒了。為了補(bǔ)上資金缺口，彼時(shí)的許家印可以說是焦頭爛額，比起現(xiàn)在和恒大鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的賈躍亭好不到哪去（正因如此，許家印一直防著賈躍亭）。

為了尋求資金幫助，許家印還曾求過當(dāng)時(shí)國內(nèi)的地產(chǎn)大亨王石的幫助，但王石卻拒絕了許家印。無奈之下，許家印只能橫下心把頭別在褲腰帶上，奔去了香港。許家印經(jīng)英皇娛樂集團(tuán)的楊受成介紹認(rèn)識(shí)了香港四大富豪之一的鄭裕彤，后者聯(lián)合了另一位香港富豪劉鑾雄和德意志銀行等財(cái)團(tuán)向許家印的恒大地產(chǎn)注資了5.06億美元，這才解決了許家印的危機(jī)，并助其登上了中國首富的寶座。這才有了福布斯富豪排行榜上Hui Ka Yan這個(gè)粵語拼音。

其實(shí)最初的時(shí)候，鄭裕彤對(duì)這位有求于自己的內(nèi)地商人許家印并沒有好感，畢竟，既是初來乍到，大佬們能把你當(dāng)哪根蔥呢？要交心，交的得是你最重要的東西。既然奔襲而來心急如焚，要等資金等時(shí)間續(xù)命等時(shí)局回轉(zhuǎn)，那就交出你的時(shí)間吧。就這樣，夜不能寐的許老板陪鄭裕彤鋤大D，跟鄭家純斗地主，足足陪了三個(gè)月，這才贏得了鄭裕彤的信任，并加入了鄭裕彤的牌友會(huì)。

也正是借助香港資本的推力，許家印和他的恒大一路走高，如今已成為中國最賺錢的房地產(chǎn)企業(yè)。根據(jù)此前中國恒大發(fā)布的2018年度半年業(yè)績顯示，恒大的營業(yè)額、核心業(yè)務(wù)利潤、凈利潤均創(chuàng)下行業(yè)最高紀(jì)錄，穩(wěn)居地產(chǎn)行業(yè)“利潤王”。2018年上半年，恒大的凈利潤高達(dá)530億元，比跟在后面的碧桂園、萬科、融創(chuàng)三家的總和還要多！而在土地儲(chǔ)備方面，恒大土地儲(chǔ)備達(dá)45.8萬畝（3.05億平方米），依然傲視群雄，但土儲(chǔ)成本僅為1683元/平方米，在龍頭房企中最低。

不過與巨額的土地儲(chǔ)備相對(duì)的是大量的負(fù)債。如今，擺在恒大面前的有三大挑戰(zhàn)：1000多億美元的債務(wù)負(fù)擔(dān)，商品房預(yù)售這一資金關(guān)鍵來源的潛在限制，以及以往用來提振股價(jià)的股票回購操作空間減少。但在10月30日，許家印又有了驚人之舉，他在公司新發(fā)行的5年期利率13.75%的19億美元債券中自己主動(dòng)認(rèn)購10億美元，充分顯示大股東對(duì)公司發(fā)展前景的信心。

要知道，恒大去年8年期的債券利率才8.75%，今年這么高的利率莫非真的缺錢？恒大也許缺錢，但許老板真的不缺錢。去年66億美元的恒大債券，許家印微微一笑，得，我全包了。就是這樣的許老板，一年后為了融18個(gè)億，其中10個(gè)億還是自掏腰包，為什么要搞得聲勢浩大，生怕別人不知道恒大要借錢？

有人說恒大真的急錢用，也有人說許家印就是為了自己賺那點(diǎn)利息，其實(shí)這兩種說法都不靠譜。恒大此舉無疑將整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本無形中抬高了，如果別家拿不出恒大這樣高的利率，那么機(jī)構(gòu)借到錢第一時(shí)間一定找的是恒大，這才是許老板的殺手锏。大家以為許家印缺錢，其實(shí)他是不在乎那點(diǎn)利息——反正我還有一堆籌碼等著出手，咱們誰也別慫。

此前，恒大中期業(yè)績發(fā)布會(huì)的時(shí)候，很多人關(guān)心恒大的股東劉鑾雄是否會(huì)出售股票等問題，對(duì)此，恒大集團(tuán)副主席、總裁夏海鈞很肯定地表示，相信劉鑾雄不會(huì)拋售，事實(shí)證明果然如此，由此可見，許家印與劉鑾雄等香港資本的關(guān)系有多鐵。

有些人交朋友，一輩子就只會(huì)喝酒打牌，交的人最后也只會(huì)跟他喝酒打牌，了不起站起來結(jié)個(gè)賬，各回各家，而許老板可不是這樣的人。恒大的第一個(gè)項(xiàng)目在江蘇啟東，接近成熟的時(shí)候就賣給了鄭裕彤的好兄弟——?jiǎng)㈣幮?。正是基于彼此能提供的互助和利益往來，許家印和劉鑾雄維持著“不以股票漲跌論情誼”的老鐵情誼，不得不說，作為中國最富有的房地產(chǎn)老板，許家印的手腕著實(shí)讓人佩服。