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　　萬達廣場進駐合肥北城

　　2018年10月30日上午，北城萬達廣場項目舉行了開工儀式，意味著安徽合肥第六座萬達廣場-北城萬達廣場正式開工建設(shè)。在奠基儀式上，官方宣告：萬達廣場確定于明年12月31號正式營業(yè)。

　　時下合肥北城小區(qū)樓盤一片繁榮景象，很難想象原先的合肥北城號稱“鬼城”，北城的發(fā)展?jié)摿σ矔r常遭到懷疑。

　　歷經(jīng)十年的時間，合肥北城從不毛之地變?yōu)楦邩橇至?，已?jīng)完成轉(zhuǎn)型。對于生活在合肥市的人群來說，北城也有一個新的稱號——“價值洼地”。

　　合肥北城小區(qū)樓盤與樓市

　　眼下合肥城區(qū)樓盤均價已超2萬以上，并且市區(qū)的各種資源卻由愈來愈多的人共享，加上合肥的限購政策，大量買房需要分散到周邊三縣。而北城緊挨兩大水庫，且與廬陽和新站交界，生態(tài)環(huán)境比較優(yōu)良，這讓合肥北城小區(qū)樓盤的優(yōu)勢更加凸顯!

　　合肥北城小區(qū)樓盤主要有哪幾個

　　時下，合肥北城小區(qū)樓盤是文一錦門北韻、文德藝墅、新城北宸紫郡、弘陽時光里等。

　　總覽北城商品房，大體上分布在3個板塊：雙鳳板塊，雙墩板塊以及崗集板塊。

　　合肥北城小區(qū)樓盤與合肥北城三個版塊

　　在交通情況方面，位于北城的雙墩和雙鳳版塊鄰近高架，前往市中心很順暢，雙鳳板塊擁有著即將建設(shè)的地鐵5號，8號線雙地鐵，雙墩板塊位于即將建設(shè)的8號線附近。

　　從配套來看，雙鳳和雙墩，區(qū)內(nèi)人居環(huán)境優(yōu)良，自然資源比較豐富，特別是“一山五湖”，是北城新區(qū)的休閑旅游亮點，此外雙鳳板塊還緊鄰規(guī)劃中的合肥北城萬達。

　　總體來看，合肥北城小區(qū)樓盤各具特色。要是更加重視周邊資源與居住環(huán)境的話，當(dāng)是雙鳳板塊緊靠著萬達廣場，有一山五湖比較宜居,并且距市中心比較近，正在熱銷的文德藝墅就坐落在各方面優(yōu)勢都突出的雙鳳版塊。

　　合肥北城小區(qū)樓盤與合肥北城萬達

　　合肥北城小區(qū)樓盤哪家更好

　　作為一名十多年來跑盤無數(shù)的資深人士客觀地來評價，合肥北城小區(qū)樓盤雖然選擇性很多，但最優(yōu)選擇事實上已十分清晰。

　　學(xué)區(qū)：合肥北城雙鳳周邊的教學(xué)資源十分成熟，各個中小學(xué)校區(qū)和將要建設(shè)的校區(qū)比較多;

　　配套：北城萬達入駐，與文德藝墅、文一錦門北韻項目相距比較近，而金科半島壹號離世紀(jì)金源較近。

　　樓價：雙鳳各大樓盤現(xiàn)在在售房源都不多，錦門北韻均價約13000元/㎡;弘陽時光里在售房源每平方約為12600元/㎡;北宸紫郡房源每平方約為13000元/㎡;金科半島在售房源均價約為15000元/㎡;合肥文德藝墅在售房源均價約11000元/㎡，是合肥北城小區(qū)樓盤均價上很比較有優(yōu)勢的。

　　房型：文一錦門北韻和弘陽時光里等在售樓盤主打平層式，要說平層，也就是套間的所有功能區(qū)都處于同一個平面，沒有第二層，合肥北城小區(qū)樓盤出售的大半是這樣的房型，相當(dāng)適合家里有腿腳不靈便的老年人的業(yè)主居住。文德藝墅相比較來說比較有優(yōu)勢，前期主推上躍式，即一個套間客廳上躍大約30㎡，有約有25㎡不計容空間，形成錯落有致的效果，可利用空間充足。北城文德藝墅目前正在銷售的底復(fù)式產(chǎn)品，帶南北庭院，是下沉式的院子，空間充足，在合肥北城小區(qū)樓盤中屬于很受歡迎的房型。

　　合肥北城小區(qū)樓盤與文德藝墅樣版房內(nèi)景

　　合肥北城小區(qū)樓盤像合肥文德藝墅、金科半島、文一錦門北韻等等是由著名房產(chǎn)企業(yè)建造的，口碑都非常優(yōu)良。金科半島壹號臨湖建立，并且自建半島壹號小學(xué)，靠近世紀(jì)金源購物商場，配套設(shè)施完備，所以售價相對高一點。

　　除此以外，一家優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司對住宅的生活體驗也十分關(guān)鍵，也使得樓盤的溢價更加高，商品房更加保值。北宸紫郡、錦門北韻和金科半島壹號項目都用本企業(yè)旗下的物業(yè)服務(wù)公司，北城在售的文德藝墅是和萬科物業(yè)合作的萬科睿服務(wù)，品質(zhì)服務(wù)尤為杰出 。

　　作為靠近主城核心地區(qū)的合肥北城，在樓價上依然很低，合肥北城小區(qū)樓盤周邊配套卻與主城差不了多少，受買房需要外溢的影響，2018年的年底將會有不少剛需型和改善型打算置業(yè)合肥北城。

　　并且，北城最近幾年舊區(qū)整改不斷，最為明顯的后果是拆遷人口與定居居民總量上漲，就業(yè)機會和工資水平提升，這將衍生更加充沛的在售商品房的消費群體!

　　另外，合肥舊城改造帶來了配套資源完善、居住環(huán)境不斷改善等各方面作用，會進一步升高合肥北城小區(qū)樓盤的市場競爭力。

　　合肥北城小區(qū)樓盤依靠更低的房價，城建配套的不斷成熟，活躍的購買力和良好的樓盤魅力，將來合肥北城樓盤一定會更加熱門!

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