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今天是十一黃金周結(jié)束后的第一個工作日，按照慣例，阿倫要和大家一起來回顧一下在這七天假期中發(fā)生的樓市新聞。綜觀黃金周，有關(guān)樓市的獨立性大新聞幾乎沒有（PS：降準這件事對樓市的影響其實很有限），但有一類事件卻頻繁發(fā)生，并且在各地樓市中都造成了較大反響，那就是——打砸售樓處。

就在很多人選擇外出旅游度過這個愉快的黃金周之時，另外一些沒有外出旅游的人顯然是沒有游玩的心情，他們將自己的怒火投向了售樓處。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已曝出的打砸售樓處事件已超過10起。打砸售樓處的都是些什么人？他們?yōu)槭裁从羞@么大的怒火？經(jīng)調(diào)查，全部打砸售樓處的人群皆為在該樓盤購房的購房者，之所以有如此大的怒火，共同的原因就是“房子降價了”。

來源：一點建筑

按照這些人的邏輯，房子就應該一直漲價，自己花2萬/平方米買的房子，開發(fā)商以后再賣只能高于這個價格，而不是像現(xiàn)在這樣推出類似“國慶8折限時特價”的活動。

“我辛辛苦苦買的房子，剛買到手幾個月，就降價了20%，開發(fā)商太壞了，沒有良心了，對得起我的血汗錢嗎？”

“好不容易手頭有些閑錢，想買套房投資一下，這下全打水漂了，我能不生氣嗎？”

以上諸如此類“振振有詞”的話，阿倫已經(jīng)聽了很多?？墒羌毾胍幌?，這些人的怒火有道理嗎？顯然沒道理?。?/p>

為何沒道理？首先要搞清楚他們買的是什么房子。他們買的房子是商品房，何為商品房？就是一種可以作為商品買賣的房屋。既然是商品，那么有漲有跌，這是再正常不過了。對于樓盤而言，商品房的定價權(quán)顯然是掌握在開發(fā)商手中，我開發(fā)的房子，賣什么價格是根據(jù)我自身現(xiàn)狀來制定的；而你能決定的，只是你買到手的這套房子賣多少錢。換言之，你在樓盤買了一套新房，房子到你手里，你愿意多少錢往外轉(zhuǎn)手賣就賣多少錢，那是你的自由。同理，還沒有賣給購房者的新房，其所有權(quán)是歸屬開發(fā)商的，自然人家想漲價或降價也都是合理的。

然而目前的情況是，這些購房者們，漲價偷著樂，降價砸樓盤，便宜都讓你一個人占了，簡直是貪得無厭。既然房價上漲你賺錢的時候并沒有與開發(fā)商利益分成，那么房價下跌你賠錢的時候也沒理由要求開發(fā)商補差價??！這和炒股本質(zhì)上是一個道理，你買的股票上漲了，賺錢了你自己得利，你買的股票下跌了，賠錢了你自己割肉，與上市公司無關(guān)，你見過哪個股民因為股價下降就跑去砸上市公司的？

最后，阿倫想對那些打砸售樓處的人說兩句話：“不要覺得你們?nèi)硕鄤荼娋头ú回煴姡覀兪欠ㄖ螄?，你們這樣的行為是一定會受到公安機關(guān)的處理的！請你們好自為之，人丑就不要出來作怪了！”