廣州熱線

昨天，央行實(shí)行降準(zhǔn)近萬(wàn)億元。原本應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商為不愁資金鏈斷絕而開(kāi)瓶XO大肆慶祝一下的日子，可是兩天前，也就是13號(hào)（領(lǐng)導(dǎo)越來(lái)越會(huì)玩了，節(jié)假日也不會(huì)讓相關(guān)人等消停），全國(guó)第一個(gè)現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)城市閃耀登場(chǎng)?，F(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)城市的出現(xiàn)就表明國(guó)家態(tài)度：試驗(yàn)田已經(jīng)種下了，等結(jié)出了果實(shí)，學(xué)自香港的預(yù)售房制度就會(huì)作廢，開(kāi)發(fā)商空手套白狼的好日子就到頭了。

在中國(guó)，開(kāi)發(fā)商是“親兒子”，寵了20多年，可是“親兒子”有點(diǎn)不孝順，不僅不思反哺甚至還整出了點(diǎn)青春期的小叛逆。讓你降房?jī)r(jià)你不降，非得等著父母拿棍子一頓削才長(zhǎng)記性。

據(jù)了解，此次閃電式的落地現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)城市就是改革開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)深圳市，具體樓盤(pán)是深圳龍華金茂府。因已經(jīng)種下，就看結(jié)果了。當(dāng)年的深圳速度已經(jīng)當(dāng)驚世界殊，現(xiàn)在，深圳又該拿出點(diǎn)深圳魄力了。作為最早實(shí)行預(yù)售房制度的大陸城市，從哪里開(kāi)始就從哪里終結(jié)，這個(gè)沒(méi)毛病，靠譜。

此舉在一定意義上就是對(duì)開(kāi)發(fā)商“發(fā)自靈魂的打擊”?，F(xiàn)房銷(xiāo)售讓開(kāi)發(fā)商沒(méi)有了期房的收入，將直接促使開(kāi)發(fā)商隊(duì)列再次洗牌。一旦失去了這條用買(mǎi)房人的錢(qián)蓋房子再賣(mài)給買(mǎi)房人的最重要資金通道，可以想象，花自己的錢(qián)起地基蓋房子的開(kāi)發(fā)商們的資金壓力會(huì)有多大？絕后不敢說(shuō)，空前是肯定的。

吃夠了開(kāi)發(fā)商房圖不符、面積差太大的苦，購(gòu)房者也該享受下“上帝”的福利了。沒(méi)有前期的資金周轉(zhuǎn)途徑，用慣了別人錢(qián)的開(kāi)發(fā)商，其利潤(rùn)肯定會(huì)大幅縮水。同時(shí)，建房周期肯定也大大延長(zhǎng)。這讓習(xí)慣于滾動(dòng)發(fā)展的開(kāi)發(fā)商情何以堪吶。

因著這一爆炸性消息，全國(guó)的開(kāi)發(fā)商都在瑟瑟發(fā)抖惴惴不安。原本只守著自己那一畝三分地的想法，也不得不把目光投射到取消商品房預(yù)售實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售的深圳市。

在建樓盤(pán)進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售明顯有點(diǎn)來(lái)不及了。因?yàn)榻ê玫臉潜P(pán)還沒(méi)收回資金，銀行的欠款還沒(méi)繳清，“房鬧”還堵在門(mén)口叫喚，一大攤子事還等著處理。歸根結(jié)底就是一個(gè)字“差錢(qián)”。新建樓盤(pán)進(jìn)行現(xiàn)房發(fā)售？別扯了，錢(qián)從哪里來(lái)？為開(kāi)發(fā)商著想，哥啊，再不降價(jià)，那么，等待你們的不知道是啥命運(yùn)了。

君不見(jiàn)，萬(wàn)科、碧桂園、恒大等龍頭房企已經(jīng)冒著“房鬧”的炮火率先降價(jià)了嗎？