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在限購(gòu)前買(mǎi)房的一批炒房者，要被套牢在房子上至少兩年。有人說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房就像是在股市5000點(diǎn)上買(mǎi)股票，看起來(lái)能到1萬(wàn)點(diǎn)，實(shí)際上心里真是沒(méi)有底，不虧本就不錯(cuò)了。

而且，隨著銀行房貸利率折扣的取消，炒房者的資金成本進(jìn)一步增加，可以說(shuō)，如果限售是綁住了炒房者的手腳，那么銀行利率的增加則是準(zhǔn)備在炒房者身上薅羊毛。

來(lái)源：搞笑橘子君

市民劉先生是一名專(zhuān)業(yè)的投資者，以前都是投資一些貴金屬期貨股票之類(lèi)的產(chǎn)品，但是從去年開(kāi)始他發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)行情的大好機(jī)會(huì)，從其他的領(lǐng)域轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)，光是在去年就買(mǎi)了兩套房子，在今年3月初又買(mǎi)了兩套，但是，令他沒(méi)有想到的是，房子剛買(mǎi)完就限購(gòu)了。

劉先生說(shuō)道：“去年買(mǎi)的兩套房子收益都超過(guò)60%了，但是今年買(mǎi)的兩套房子都是在高點(diǎn)買(mǎi)的，從現(xiàn)在的二手房行情來(lái)看，價(jià)格幾乎沒(méi)怎么變化”。問(wèn)到他現(xiàn)在最關(guān)心的是什么，他回答道：“現(xiàn)在最大的心事就是每個(gè)月的還貸，一共四套房子在手，每月要還貸款3萬(wàn)多，而且這其中還不包括首付向親戚們借的錢(qián)該還的利息，現(xiàn)在二手房都限售了，如果不限售還可以賣(mài)出一套房子周轉(zhuǎn)兩年，現(xiàn)在真是沒(méi)有辦法，只能靠著每個(gè)月出租的錢(qián)和家人的工資勉強(qiáng)還貸”。

劉先生算了一筆賬，他現(xiàn)在的家庭月收入是2萬(wàn)元，四套房子出租每月能有1萬(wàn)元的租金回報(bào)，但是租房之前他花了將近10萬(wàn)元用于重新裝修房子和買(mǎi)家電，而且，家里每月還有5000元的生活費(fèi)需要支出，這樣算起來(lái)他每個(gè)月的凈收入還不抵房貸的支出，現(xiàn)在他坦言說(shuō)道：“最近又向親戚朋友借了幾萬(wàn)元錢(qián)，用于這兩年的生活費(fèi)，再過(guò)一年，就可以賣(mài)一套房子了，到時(shí)候資金才能松快一些”。

近幾年，像劉先生這樣的炒房者大有人在，而且，與之前的房子價(jià)格上漲帶來(lái)的喜悅相對(duì)比，他們現(xiàn)在都在忙著四處籌錢(qián)還房貸。