學(xué)區(qū)房也難賣了，業(yè)主找了125個中介，降價40萬才賣掉
二手房一直是房地產(chǎn)市場的晴雨表，如今樓市已經(jīng)入冬了，二手房也受到了影響，許多地方的二手房都很難賣出去。為了能夠?qū)⒎孔淤u出去，業(yè)主真的是各出奇招，悄悄降價促銷、找更多的中介機構(gòu)掛牌、假談等等，還有業(yè)主為了賣房專門去了解了銷售的話術(shù)，了解怎樣描述才能讓自己的房子很容易賣出去。
據(jù)了解，南京樓市有這么一位業(yè)主，想要賣一套名校學(xué)區(qū)房，11月初已經(jīng)以420萬的價格成交了。然而在賣房子的過程中，經(jīng)歷了許多的波折。最初這位業(yè)主定價是460萬，8月份就已經(jīng)掛牌了，找了125家中介機構(gòu)，然而即使如此，賣了3個多月都沒賣掉，最后還是降價40萬才把這套房賣掉。
還有這樣一位業(yè)主，在賣房的時候悄悄降價跑量，還讓中介不要聲張。這位業(yè)主的房子位于江寧祿口區(qū)域的翠屏城，據(jù)鏈家網(wǎng)顯示，翠屏城的二手房精裝成交價是17000-18000/平，毛坯成交價為15000/平，然而這位業(yè)主在賣房的時候，一套84平的房子，售價在127萬，暗暗降價了3000元/平左右。隨著二手房成交量的下跌，中介機構(gòu)也不那么好過了，許多中介機構(gòu)甚至已經(jīng)面臨倒閉了。為了能夠增加成交量，還有中介機構(gòu)主動下調(diào)傭金。而房地產(chǎn)市場遇冷對房價也是有直接影響的，各地的房價都有著下降的趨勢。據(jù)了解，在某二手房網(wǎng)站上，河西南有二手房掛牌價就3.7萬/平，在如今二手房房價還普遍在4.5-5萬/平的時候。除了這里之外，許多二手房都在降價賣房。
然而即使如此，南京二手房的成交量都還是不理想，已經(jīng)快要創(chuàng)造歷史新低了。雖然到目前為止，南京二手房的市場銷售量已經(jīng)呈現(xiàn)上升的趨勢，然而掛牌量卻逐漸下降，掛牌價更是三周連降，大大降低了業(yè)主的心底預(yù)期，如今的南京二手房掛牌價已經(jīng)降到了29221/平，已經(jīng)創(chuàng)造了歷史新低了。
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