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在生活中我們時常會聽見身邊的人在討論房價，主要討論點基本可以分為兩派，一派是唱漲派，一邊是唱跌派。唱漲派的人多數(shù)屬于投資房產(chǎn)的人，他們當然希望自己所買的房子能夠升值。

而唱跌派就希望房價不要再上漲了，畢竟?jié)q工資的速度永遠趕不上房價上漲的速度，希望房價的價格是在自己承受范圍之內(nèi)。

當然房價的漲跌是不可能由消費者的想法來決定的，房價也不會無限的漲，但也不會無限的下跌，終究要回歸到理性上來。

至于房地產(chǎn)市場行情和發(fā)展趨勢，國家機關(guān)及地方政府早已納入重點調(diào)控及監(jiān)管對象，而且今年下半年在全國范圍內(nèi)已經(jīng)起到了不錯的調(diào)控效果，如今我國一二線城市的房價已經(jīng)初步得到穩(wěn)定，房價上漲的幅度有所減少甚至是下降。

不管是新房，還是二手房，都呈現(xiàn)出量價齊跌的現(xiàn)象。有專家表示，明年除了房價下跌外，樓市還將迎來兩大好消息。

好消息一，自樓市調(diào)控以來，調(diào)控的效果還是不錯的。并且還計劃在2019年將繼續(xù)樓市調(diào)控加碼和因城施策完善地方調(diào)控方針。

一改往日采取的一刀切方式，而是根據(jù)自身城市供應與需求，根據(jù)自己的庫存和房價，針對性制定適合本身的調(diào)控政策。讓與之有關(guān)的樓市調(diào)控得到長久性、持續(xù)性，來達到和實現(xiàn)房住不炒的目的和回歸房子作為居住的本質(zhì)屬性。

好消息二，相關(guān)部門表示，針對手中有幾套甚至多套的炒房客，他們將會面臨見頂?shù)姆抠J利率和房產(chǎn)稅，這將是對炒房客的致命打擊，他們是欲哭無淚啊。

首先提高購房門檻，再次提高貸款利率，在高房價與高房貸的基礎(chǔ)之上，對于短炒客而言購房成本在不斷的增加，他們就會退出這個高投資、低回報的行業(yè)。