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現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是按揭貸款，因?yàn)槟芤淮胃肚宓娜苏娴氖翘倭?，而且以投資的角度來說，按揭貸款也是一種投資。對于按揭貸款買房，有一個(gè)問題是值得我們注意的。就是我們花了一百萬買房，但是在按揭還款的過程中，房價(jià)突然暴跌，可能就變成50萬的市場價(jià)值了，但是這個(gè)時(shí)候還欠銀行60萬的貸款要還，有好辦法解決嗎？

來源:三里農(nóng)家

其實(shí)，房價(jià)暴跌甚至是腰斬的情況雖然在中國目前還沒發(fā)生，但是在美國、香港、日本這些地區(qū)都發(fā)生過。在香港，曾經(jīng)房價(jià)暴跌，導(dǎo)致很多家庭變成負(fù)資產(chǎn)，也就是說房子的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于在銀行貸款所欠的錢。

不得不說，這些負(fù)資產(chǎn)們過得真的是心酸，一面這么低的房子賣了真的不劃算，因?yàn)椴还茉趺促u，賣出的錢都不夠還銀行欠款，一面欠銀行的款還要按時(shí)還，而且還不能找銀行要說法，畢竟房價(jià)是市場定的，你欠銀行的錢一分都少不了。

如果你的房子買的時(shí)候估值是100萬，你按揭貸款了60萬。當(dāng)你遇到房價(jià)暴跌腰斬的時(shí)候，你想要賣房時(shí)，你的房子價(jià)值就是50萬，50萬的市場價(jià)值和銀行欠款60萬之間就會有10萬的差價(jià)，那這十萬的差價(jià)是誰來負(fù)責(zé)呢？當(dāng)然就是買房的你。

所以，如果你此時(shí)不能拿出來，有權(quán)收回你的房子進(jìn)行拍賣。拍賣的錢當(dāng)然是用來抵押貸款，并且你此時(shí)的信用也會受到影響，還有拍賣得到的錢如果不夠還貸款，你需要付其他現(xiàn)金。

如果你買房子時(shí)真的遇到房價(jià)暴跌的狀態(tài)，個(gè)人覺得如果不急需用錢，還是不要在這時(shí)候賣掉，因?yàn)椴还茉趺礃佣际遣粍澦愕?。你可能看清楚一下形勢，可能這只是短暫的，房價(jià)一般都會上漲的，畢竟想買房的人還是很多的。對此，你們怎么看？