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現(xiàn)在很多媒體都喜歡講年輕人工資1至2萬，但這是中國的高收入群體，中國多數(shù)人的工資收入也就在3000-5000這個(gè)區(qū)間，原因很簡單，現(xiàn)在生意難做，多數(shù)企業(yè)收入都不好，老板總要為自己和股東賺一點(diǎn)的吧。所以每個(gè)月普通職工能純到手三五千元就不錯(cuò)了，這就是真實(shí)情況。

來源：不執(zhí)著財(cái)經(jīng)

再看看房租價(jià)格，這些年漲幅也挺驚人的，本來租個(gè)二室一廳只要三千元，現(xiàn)在起碼五六千，好一些的要七八千元。但是房租必竟是與當(dāng)?shù)鼐用袷杖肼?lián)系在一起的，房租是沒有杠桿，沒有泡沫的，所以房租即使是反映供需平衡，但是它上漲也是有一個(gè)度的，一旦超過了當(dāng)?shù)鼐用竦闹Ц赌芰Γ孔饩蜐q不上去了。

但是房價(jià)就不一樣了，房價(jià)之所以上漲，這與貨幣極度寬松，還有加了金融杠桿，也就是說我們拿的是死工資，卻要面對(duì)高杠桿之后的高房價(jià)，那你怎么可能買得起呢？打個(gè)比方，購房者是透支未來幾十年的收入來向銀行借款，而我們拿死工資的，是用當(dāng)下的工資與高房價(jià)相比，這當(dāng)然是不能比的啦！

中國的M2已經(jīng)超過了170萬億，如果不是房地產(chǎn)過度的炒作需求推動(dòng)高房價(jià)上漲，M2增速不可能每年都在13%以上，現(xiàn)在才勉強(qiáng)降至8%多一點(diǎn)，但是即使房價(jià)不漲，就算目前的房價(jià)，普通工薪階層一輩子也買不起?。?/p>

現(xiàn)在的問題是，本來決策層也想得挺好，中低收入群體可以住上保障房，而高收入群體可以住上商品房，但是如果房地產(chǎn)濫加杠桿`，再高收入的群體也是買不起房的，除非透支未來幾十年的收入，所以房價(jià)回歸居住屬性很有必要。

去年開始房地產(chǎn)要降金融杠桿，把水份擠掉一部分，讓更多的人通過自己努力買上房子自居，否則大家都買不起房，都在等共有產(chǎn)權(quán)房、租賃公寓的供應(yīng)，地方政府也不可能都把這個(gè)責(zé)任承擔(dān)下來??！