房子也和股票一樣,沒(méi)成交就沒(méi)市場(chǎng)價(jià),只有上兩間賣(mài)出去了,你才知道下一間的價(jià)格走勢(shì)。
11年的時(shí)候,澳洲布村的房市就崩了,昆士蘭大學(xué)半島上的宅子,平均從之前的200萬(wàn)跌到120萬(wàn),到現(xiàn)在也沒(méi)回150。
但是人家賣(mài)家還是談笑風(fēng)生怎么回事?因?yàn)橘I(mǎi)的時(shí)候才50多。。。
-- 需要科普一下,這個(gè)200萬(wàn)跌到120萬(wàn)的契機(jī)是水災(zāi),大家都不知道這事。但是這之前成交量已經(jīng)縮減到有價(jià)無(wú)市。
另外我08年買(mǎi)個(gè)房子,賣(mài)的時(shí)候刨裝修刨稅我一分錢(qián)都沒(méi)賺。
但是不要緊,和租房子比,每年差2萬(wàn)租金,就當(dāng)租自己了。
對(duì),就是專(zhuān)門(mén)等崩了再賣(mài),也比那些個(gè)憋著不買(mǎi)的趁錢(qián)。
1. 樓市肯定會(huì)崩,但崩了以后也比現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高。
2. 你告訴我一個(gè)比一線城市樓市回報(bào)率更高、風(fēng)險(xiǎn)更小的投資渠道?
3. 樓市漲的時(shí)候,買(mǎi)的人賺翻,不買(mǎi)的干瞪眼。樓市崩的時(shí)候,經(jīng)濟(jì)全崩了,買(mǎi)不買(mǎi)都倒霉。不買(mǎi)房,就是吃肉的時(shí)候輪不到,挨打的時(shí)候要陪著。