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近些年隨著教育部門對入學(xué)條件的明確，學(xué)區(qū)房這個詞已經(jīng)變得炙手可熱。據(jù)說在一線城市，一些學(xué)區(qū)房的價格要比其他房子的價格高出一倍不止。然而還是有很多家長為了孩子能夠有一個好的學(xué)習(xí)環(huán)境，而費(fèi)盡心力的來買上一套學(xué)區(qū)房。而且不僅是家里有孩子的家庭會考慮學(xué)區(qū)房，就連還沒有孩子的家庭買房時都會把將來孩子的教育問題考慮其中，畢竟所有的父母都不希望自己的孩子輸在起跑線上。

然而這些家長的心理卻給很多開發(fā)商帶來了商機(jī)，我們經(jīng)常會在一些樓盤的宣傳頁上看到以周邊學(xué)校作為銷售資源來吸引消費(fèi)者，而這些房子的價格一般都要高出很多?？杉幢闳绱耍€是有很多家長都趨之若鶩。

近日西安出臺了關(guān)于禁止將學(xué)區(qū)房和房產(chǎn)銷售掛鉤的規(guī)定，此項規(guī)定一出，讓很多人都覺得激動不已。經(jīng)過多方面查詢，目前這種說法已經(jīng)得到了證實(shí)。并且在這項規(guī)定中，明確了開發(fā)商在房產(chǎn)銷售過程中不可有的具體行為，比如，不得以為購房者辦理孩子的入學(xué)資格為由宣傳，在銷售過程中不得出現(xiàn)將銷售和周邊學(xué)校相結(jié)合的現(xiàn)象。并將對不遵守規(guī)定的銷售部門和相關(guān)人員進(jìn)行依法處罰。

此項規(guī)定的出臺讓很多人都看到了希望，認(rèn)為這樣一來，原本的學(xué)區(qū)房價格應(yīng)該就會降下來了。然而，真的是這樣嗎？我們知道，在同一所小區(qū)里面，樓王的價格一般都會貴一些，就是因?yàn)樗奈恢煤筒晒獾榷季哂忻黠@的優(yōu)勢。政府要求房產(chǎn)銷售和學(xué)區(qū)房脫鉤，雖然從表面上看似力度很大，但是實(shí)際上樓盤的位置并沒有改變，周邊的學(xué)校也還是存在的。所以，從根本上來說，原本開發(fā)商宣傳的那些學(xué)區(qū)房其實(shí)還是具有很大的優(yōu)勢。這樣看來，即使有了這項規(guī)定，也并不一定有多大的效果。安居客全房源網(wǎng)，更有品牌中介雙重保障。

所以，對于一套房子來說，它的價值是由很多因素來決定的，比如它所處于的位置，周邊的學(xué)校，醫(yī)院，小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施等都是影響房價的因素。人們看中一套房子的原因，自然也是因?yàn)榭瓷狭酥苓叺呐涮自O(shè)施。因此，政府只是出臺這項規(guī)定還是作用不大，必須配合相關(guān)的監(jiān)管政策等措施才可以。大家覺得呢？