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在房住不炒的大背景下，全國各地樓市調(diào)控政策不斷出臺(tái)，以北上廣為代表的一線城市房價(jià)紛紛得到了有效控制，雖然調(diào)控后的房價(jià)依然高的驚人，但依然阻止不了大家買房的腳步，直到9月中旬，北京再次出臺(tái)了"公積金貸款"新政，消息一出，朋友圈紛紛刷屏炸鍋，稱這是史上最嚴(yán)公積金貸款新政，毫無征兆令人猝不及防，北京買房將變得難上加難！

政策規(guī)定，自9月17日起，網(wǎng)簽商品房在使用公積金貸款的時(shí)候，將執(zhí)行"認(rèn)房又認(rèn)貸"的政策，同時(shí)公積金貸款金額將與繳存年限掛鉤，每繳一年可貸款10萬元，想貸足最高120萬，至少要繳存11年零1個(gè)月的公積金。很多年輕人，大學(xué)畢業(yè)兩三年就開始有了買房計(jì)劃，工資不多，公積金又只能貸出30-40萬，比以前少貸了70-80萬，如果選擇商業(yè)貸款，則需要付出比公積金高出2%的利息，相當(dāng)于每個(gè)月多增加一兩千塊的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，新政出臺(tái)，無疑讓那些家里底子薄，想靠公積金買個(gè)小房的年輕人買房更加艱難。

除此以外，公積金貸款的首付比例也大幅上升。之前不管是首套還是二套，只需支付20%首付即可，可從今往后，連北京市普宅首付最低也要35%了，如果貸款壓力再增加，普通家庭的年輕人想在北京扎根，希望真的很小很小。

北京此次政策調(diào)整，總體為了落實(shí)"房住不炒"的目標(biāo)，在保障居民住房需求的同時(shí)，積極引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，鼓勵(lì)階梯式購房，打擊房產(chǎn)投機(jī)，但細(xì)則的實(shí)施，也著實(shí)對(duì)剛需購房者產(chǎn)生了利益上的影響。接下來其他一二線城市會(huì)不會(huì)跟進(jìn)，尚未知曉，不過可以確定的是，此類政策一旦執(zhí)行推廣，北上廣深等城市，將會(huì)有一批剛需人群因?yàn)橘I不起房而離開，租房也許會(huì)成為北漂上漂更普遍的選擇。所以永遠(yuǎn)要記?。赫嬲膭傂璨荒艿龋缱鰷?zhǔn)備，總能更有機(jī)會(huì)，總是等著房價(jià)跌的，可能突然來個(gè)政策，你就真的買不起或買不了了。

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