廣州熱線

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，現(xiàn)在的商品房越建越高，尤其是在北上廣深一線城市。而新盤開盤時(shí)，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，中間樓層的房子都會(huì)賣得特別快。到底選擇幾層比較好？事實(shí)上，在選擇樓層時(shí)，購(gòu)房者普遍陷入以下4個(gè)誤區(qū)，你是不是也中招了？

1、7、8層為優(yōu)質(zhì)樓層

大多數(shù)人普遍都認(rèn)為7層和8層是一棟樓中的優(yōu)質(zhì)樓層，這其中其實(shí)存在著很大的誤區(qū)，并不能這樣簡(jiǎn)單的判斷。其實(shí)優(yōu)質(zhì)樓層還得依據(jù)總層數(shù)來(lái)判斷，通常為總層數(shù)的3/1到3/2之間，但同時(shí)又受周邊環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、采光條件、空氣狀況、景觀效果等的影響。在選擇優(yōu)質(zhì)樓層時(shí)，應(yīng)綜合考慮多種因素再做決定，不能僅考慮某個(gè)單一影響因素。

2、樓層越低噪音越大

因底層離地面近，因此購(gòu)房者大都認(rèn)為樓層越低噪音越大，其實(shí)恰恰相反，原因就在于行道樹、綠化帶、自然景觀等可以降低噪聲，而樓層越高就越能廣范圍的接受噪聲，遠(yuǎn)距離的噪聲都可以接受到。對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，通常5到24層噪聲較大，尤其是11層到22層之間，30層以上就較為安靜了。

3、樓層越高越好

開發(fā)商大都會(huì)根據(jù)樓層的高度來(lái)定價(jià)房屋，通常同一棟樓，除頂樓外，樓層越高，房?jī)r(jià)越貴，因?yàn)槿藗兤毡榇嬖谶@樣一種共識(shí)：高樓層具有采光好、風(fēng)景好、安靜等居住優(yōu)勢(shì)。但其實(shí)也沒(méi)有必要一定要選擇高樓層，因?yàn)槿绻麡情g距足夠大的話，選擇稍微低一些的樓層采光等也一樣挺好，且還經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。另外，住高樓層還存在一定的弊病，若停水和停電，上下樓梯就成為悲劇了，尤其對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，出行特別不便利，且若發(fā)生災(zāi)害時(shí)，也不便于逃生。

4、9至11層為“揚(yáng)灰層”

環(huán)境是選擇樓層的重要因素，很多購(gòu)房者都陷入這樣的誤區(qū)，認(rèn)為樓層越高空氣環(huán)境越好，其實(shí)這并沒(méi)有什么科學(xué)依據(jù)?！?至11層很受PM2.5青睞，不能買”的說(shuō)法曾在網(wǎng)上熱傳，但相關(guān)人士已對(duì)此予以辟謠，其實(shí)不管是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，越是接近地面，濃度就越高。9—11層是揚(yáng)灰層的說(shuō)法其實(shí)就是個(gè)誤區(qū)，可不必理會(huì)。

購(gòu)房者對(duì)待這些誤區(qū)，應(yīng)有新的理解，但購(gòu)房選樓層說(shuō)到底還是要以個(gè)人需求、喜好、居住舒適度等為依據(jù)，綜合考慮，畢竟適合的才是優(yōu)質(zhì)的。來(lái)自網(wǎng)絡(luò)