廣州熱線

01

400-600萬(wàn)預(yù)算

高品質(zhì)+大空間+強(qiáng)教育房源有多難?

上海新房市場(chǎng)，主力購(gòu)房總價(jià)集中在400-600萬(wàn)，仔細(xì)盤(pán)一盤(pán)其中熱售的樓盤(pán)，基本都是2房-3房的高層和公寓，市場(chǎng)都在極致地追求如何將90m2做到3房2衛(wèi)。而在5年限售、積分制搖號(hào)政策的推動(dòng)下，再購(gòu)成本被不斷提高，舒適度高、可以應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期居住和家庭結(jié)構(gòu)生長(zhǎng)變化的居住需求，正在切切實(shí)實(shí)的涌現(xiàn)。

對(duì)于400-500萬(wàn)預(yù)算的家庭來(lái)說(shuō)，追求大空間住得舒服的居住場(chǎng)景，又要緊鄰成熟的生活配套和優(yōu)越的社區(qū)自然環(huán)境，再碰到對(duì)學(xué)校和教育有更高要求的，縱觀目前上海這樣的新房，著實(shí)甚少。

位于大虹橋生活區(qū)，安亭新鎮(zhèn)掌形湖畔的萬(wàn)科·萊茵半島，3期收官墅居洋房，即將入市，值得一看!

萊茵半島鳥(niǎo)瞰效果圖

02

新城規(guī)劃、教育資源大爆發(fā)的嘉定

高性價(jià)比墅居洋房

從“5個(gè)新城”、“獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市”戰(zhàn)略鋪色，到“十四五”出臺(tái)：2025年，5個(gè)新城常住人口總規(guī)模達(dá)到360萬(wàn)左右，據(jù)2020年統(tǒng)計(jì)，五大新城缺口近150萬(wàn)人，未來(lái)將吸引更多人才集聚于此。人口、教育、交通、產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)、醫(yī)療大健康等依次落地，目前五大新城中，嘉定新城產(chǎn)業(yè)和GDP、交通樞紐能級(jí)與數(shù)量均位列TOP12019年上海各區(qū)的GDP排名。

2021年嘉定教育“大爆發(fā)”，新增10所教育規(guī)劃，5所已確定為優(yōu)質(zhì)集團(tuán)化辦學(xué)：華師大、上師大、宋慶齡、上大附屬。安亭作為嘉定唯一坐擁985重點(diǎn)大學(xué)的板塊，同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)逾13000逾師生，同時(shí)同濟(jì)教育集團(tuán)在安亭辦學(xué)有幼兒園、中小學(xué)共4所，在建中小學(xué)2所，規(guī)劃高中1所。

令人喜悅的消息：3月16日，嘉定區(qū)教育局官方新出了一則《關(guān)于安亭鎮(zhèn)部分學(xué)校學(xué)區(qū)調(diào)整方案的公示》，調(diào)整方案中涉及到周邊學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍調(diào)整。

其中同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)小學(xué)和同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)中學(xué)，預(yù)計(jì)明年3月竣工、6月招生，9月第一批入學(xué)!值得一提的2020年中考成績(jī)排名公示，同濟(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)取得了嘉定區(qū)公辦第一的優(yōu)異成績(jī)，在嘉定區(qū)六年級(jí)公民聯(lián)考中，也取得了傲人的成績(jī)。

公示原文如下：

同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)中小學(xué)2021年招生范圍圖參考

到這里，很多家長(zhǎng)肯定還是會(huì)擔(dān)心學(xué)校的招生名額?令家長(zhǎng)們開(kāi)心的好消息還不止這一個(gè)!

同步也是在前兩天，上海市教委發(fā)布的《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》對(duì)具體招生錄取進(jìn)行了細(xì)化，值得認(rèn)真一看!

明年上海市實(shí)驗(yàn)性示范性高中50以上招生實(shí)行名額分配，將分配到各個(gè)區(qū)和初中學(xué)校。

實(shí)行名額分配，就是要“讓每所初中都有學(xué)生能進(jìn)入市實(shí)驗(yàn)性示范性高中”，原本學(xué)生爭(zhēng)奪全市資源、擁有好的教育資源區(qū)域獲得越多生源，調(diào)整后學(xué)生將有更多的選擇，更多父母愿意留在自己的區(qū)內(nèi)，讓孩子上“家門(mén)口的好學(xué)?！?新城也或能留住更多人口。

除此，另一所985高等院校，華東師范大學(xué)在安亭板塊內(nèi)辦學(xué)有全嘉定第一所取得IBDP認(rèn)證的K12學(xué)制民辦學(xué)?！A東師范大學(xué)附屬雙語(yǔ)學(xué)校，距離萊茵半島項(xiàng)目只有約800米。

該校引入英國(guó)德威國(guó)際學(xué)校的課程，在全市范圍內(nèi)頗具競(jìng)爭(zhēng)力。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前華師大附屬雙語(yǔ)學(xué)校高中部26名畢業(yè)生在IBDP全球統(tǒng)考中，100獲得了來(lái)自美國(guó)、加拿大、英國(guó)、澳大利亞等國(guó)一流大學(xué)通知書(shū);36的學(xué)生進(jìn)入世界排名前50大學(xué);其中75學(xué)生達(dá)到提前自主招生分?jǐn)?shù)線!

華東師范大學(xué)附屬雙語(yǔ)學(xué)校實(shí)景圖

教育部985背景下的兩大知名教育集團(tuán)，都選擇深耕安亭，為板塊的人才培養(yǎng)和輸送提供了強(qiáng)有力的支持。能選擇一套可陪伴孩子9年教育的高性價(jià)比墅居洋房，道出了多少父母心聲?安亭依托于上海國(guó)際汽車(chē)城，主要以研發(fā)、總部為主，員工多為985、211高學(xué)歷人才，學(xué)生家長(zhǎng)很多來(lái)自汽車(chē)城企業(yè)的員工，父母的優(yōu)秀意味著對(duì)孩子的教育重視程度也將更高。

關(guān)于教育資源的報(bào)道及介紹，并不表示開(kāi)發(fā)商對(duì)此提供保證，學(xué)校開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門(mén)及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。

03

安亭30年“大城”延續(xù)

萬(wàn)科第四代國(guó)際墅區(qū)，收官洋房

圈粉無(wú)數(shù)的上海萬(wàn)科品牌，在安亭新鎮(zhèn)30年大城計(jì)劃中不斷深耕城市發(fā)展脈絡(luò)，以優(yōu)越的城市運(yùn)營(yíng)能力，為安亭新鎮(zhèn)不斷注入繁盛，落地了商業(yè)、教育、產(chǎn)辦、長(zhǎng)租等居住場(chǎng)景。引入萬(wàn)科商業(yè)品牌“萬(wàn)科集”、文小藝劇院、我嘉書(shū)房、萬(wàn)創(chuàng)坊、泊寓、食集，還包括大型的永輝生鮮超市、星巴克等一系列配套，為小鎮(zhèn)搭建全生命周期的生活范本。

安亭新鎮(zhèn)全景

萬(wàn)科·萊茵半島，不僅共享安亭新鎮(zhèn)豐盈的生活配套，還規(guī)劃有近4000平的濱湖社區(qū)商業(yè)，外部直線約3公里距離擁有約40萬(wàn)方的嘉葶薈商圈——嘉定唯一一個(gè)環(huán)軌交綜合型商業(yè)群，由嘉葶薈城市廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)和安亭財(cái)富廣場(chǎng)共同組建。約33萬(wàn)方的嘉葶薈二期目前也在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2023年投入運(yùn)營(yíng)，未來(lái)將極大的滿足萊茵半島業(yè)主生活便利度和幸福感。

新鎮(zhèn)商業(yè)-森林俱樂(lè)部實(shí)拍

做為上海萬(wàn)科第四代國(guó)際墅區(qū)，天生自帶專(zhuān)屬標(biāo)簽——

全區(qū)約1.1的容積率

約11萬(wàn)方掌形湖域，

約12萬(wàn)方奧林匹克公園

約77萬(wàn)方的上海汽車(chē)博覽公園

約120萬(wàn)㎡穎奕高爾夫球場(chǎng)

哇咔星球足球中心、中央綠軸濱江公園、波恩風(fēng)情音樂(lè)谷公園……

每一個(gè)數(shù)字都真切得融于大自然和無(wú)限創(chuàng)造力之中。

穎奕高爾夫球場(chǎng)航拍

此次萊茵半島3期收官之作，首創(chuàng)性的提出上海萬(wàn)科BIO健康生活方式。以親和生命、親近自然的健康生活主張，在城市、社區(qū)、家庭和生活四個(gè)緯度上，融入“舒適、純凈、溫暖、自然”的體驗(yàn)，形成了“歸途、溫度、流動(dòng)、聆聽(tīng)、呼吸、光合”六重BIO健康系統(tǒng)。由此，誕生BIO115洋房，以此回敬這片優(yōu)沃的土地，延續(xù)安亭新鎮(zhèn)30年大城永續(xù)的生命系統(tǒng)。

BIO LAB 非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)

上海萬(wàn)科首個(gè)BIO LAB健康生活實(shí)驗(yàn)室

萬(wàn)科·萊茵半島3期BIO洋房

敬請(qǐng)關(guān)注

BIO健康加載僅針對(duì)萬(wàn)科·萊茵半島三期洋房公寓，不同戶型存在功能差異，請(qǐng)以具體戶型實(shí)際功能為準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商：上海國(guó)際汽車(chē)城置業(yè)有限公司。銷(xiāo)售代理公司：上海大乘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。備案名：安德悅庭。推廣名：萬(wàn)科萊茵半島。本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，針對(duì)安亭新鎮(zhèn)項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹，僅供參考不作為銷(xiāo)售承諾。項(xiàng)目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷(xiāo)售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)?！昂显骸敝嘎?lián)列住宅，“疊拼”指復(fù)式公寓，“洋房”指公寓。關(guān)于教育資源的報(bào)道及介紹，并不表示開(kāi)發(fā)商對(duì)此提供保證。學(xué)校開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門(mén)及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。此處涉及的“大虹橋”特指虹橋商務(wù)區(qū)輻射范圍內(nèi)的嘉定安亭地區(qū)，詳見(jiàn)20131101虹橋商務(wù)區(qū)管委會(huì)《上海虹橋商務(wù)區(qū)“十二五”規(guī)劃》。日期：2021年3月